Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Lichtenbergerlaan 28

7431AK Diepenveen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.619

Photo Gallery

Lichtenbergerlaan 28 Diepenveen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND! Op een prachtige locatie, direct aan de bosrand van het “Boerenbosje”, ligt deze vrijstaand geschakelde woning (1999) met aangebouwde garage en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevindt zich een zeer ruime multifunctionele ruimte waar eenvoudig twee extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. De achtertuin grenst direct aan het bos, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel en optimale privacy. Hier ervaar je dagelijks de rust van de natuur, met uitzicht op het groen en het geluid van vogels op de achtergrond. Comfortabel, flexibel en toekomstbestendig wonen: Deze woning is ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Tegelijkertijd biedt de verdieping volop mogelijkheden voor logees, (klein)kinderen, een werk- of hobbyruimte. Hierdoor is de woning zowel geschikt voor senioren als voor gezinnen die ruimte en flexibiliteit zoeken. De aangebouwde garage en de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Wonen in het groene Diepenveen: Het dorp Diepenveen staat bekend om zijn groene en ruim opgezette karakter. Voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager liggen op korte fiets- en loopafstand. Vanuit de woning wandel of fiets je bovendien zo de omliggende bosgebieden in, met prachtige routes door de natuur. Ook de IJssel en de uitgestrekte uiterwaarden liggen binnen handbereik. Binnen vijftien minuten fietsen bereik je het historische centrum van Deventer met zijn sfeervolle straatjes, winkels, terrassen en culturele voorzieningen. De snelweg A1 is snel bereikbaar, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Enschede goed te bereiken zijn. Ook de Randstad ligt op ongeveer een uur reizen per auto of trein. Indeling: Begane grond Overdekte entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de garage (in spouw). De lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het aangrenzende bos. Er is een sfeerhaard op gas aanwezig voor de killere dagen en extra gezelligheid. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt uit over de voortuin. In de woonkamer, keuken en hal ligt een fraaie eikenhouten vloer van brede planken. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer (2017), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Verdieping Ruime multifunctionele verdieping waar eenvoudig twee slaapkamers en eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Er is een wastafel aanwezig en aan de achterzijde heb je een mooi uitzicht op het bos. Garage: De aangebouwde geïsoleerde garage (ca. 3,00 x 6,12 m) is inpandig bereikbaar vanuit de hal en voorzien van elektra. Tuin: De ruime tuin biedt veel privacy en beschikt over een praktische tuinberging voor tuinkussens en gereedschap. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het bos. Hier geniet je volop van het buitenleven, de rust en de natuur. Bijzonderheden: -Goed geïsoleerde woning met energielabel B. -Luxe badkamer ! -Prachtige locatie aan de rand van het dorp en vlakbij alle voorzieningen. -Auto op eigen terrein te parkeren. -Geschikt voor een brede doelgroep. -Wonen midden in het groen met de natuur letterlijk in je achtertuin. Woonoppervlakte: ca. 118 m² Inhoud: ca. 484 m³ Perceeloppervlakte: 238 m² Aanvaarding: per direct mogelijk Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
238 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7431

Google Maps

Location of Diepenveen

Discover where agents are active in Diepenveen

Residential and neighborhood statistics in Diepenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenveen. In 2026 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

4.945

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenveen
Year Residents
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.800

Business activity in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenveen.

Frequently asked questions about living in Diepenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Diepenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.