Jump to content
Logo of Van den Belt Makelaars

Wechelerweg 13

7431PD Diepenveen • Overijssel

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.700

Photo Gallery

Wechelerweg 13 Diepenveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande bungalow op een toplocatie in Diepenveen, welkom aan de Wechelerweg 13! Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie omgeven door groen en met volop privacy. Het biedt je een unieke kans om je droomwoning te realiseren! Gebouwd in 1982, met een royaal woonoppervlak van ca. 170 m² en een perceel van maar liefst 1.263 m², zijn er tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een gelijkvloers woonprogramma, zo zijn er een ruime leefruimte en slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig. Daarnaast zijn er ook drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit huis volop potentie om een fijne woning te realiseren. De stenen garage aan de woning biedt plaats voor het stallen van een auto. Op de eigen oprit kunnen meerdere auto's gezet worden. De royale achtertuin biedt de nodige privacy door het omliggende groen. Perfect voor tuin liefhebbers! De woning is gelegen in het dorp Diepenveen, omgeven door bos- en weidegebieden, landgoederen en kastelen. In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden in het prachtige Sallandse landschap. Het dorp ligt op slechts een kwartiertje fietsen van het historische centrum van Deventer. Diepenveen maakt deel uit van de gemeente Deventer, maar beschikt over eigen sport- en culturele voorzieningen. In de nabije omgeving vind je onder andere een groot regionaal ziekenhuis en de Sallandsche Golfclub “De Hoek”, een 18-holes golfbaan op korte afstand. De A1 is binnen 15 autominuten bereikbaar en er is een uitstekende busverbinding naar Deventer en Zwolle. Het NS-station van Deventer biedt rechtstreekse verbindingen met onder meer Utrecht Centraal. Door de woning heen: Aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de rechtervoorzijde en kijkt uit op de riante voortuin. Hier tref je een sfeervolle Jøtul-kachel en een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek. De keuken biedt de nodige kastruimte, vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond is royaal te noemen waarbij de badkamer direct vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, bidet en wastafel. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Vanuit hier is ook de toegang tot de tuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en royale bergruimtes. De grote slaapkamer beschikt eveneens over een Jøtul-kachel en een dakkapel die zorgt voor veel lichtinval. De badkamer is voorzien van twee wastafels en een ligbad. In de berging aan de achterzijde bevindt zich de c.v.-installatie. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Enkele kenmerken: - Energielabel C - De woning wordt verkocht met ouderdomsclausule, zonder NVM vragenlijst en is niet zelf bewoond door de verkoper - Het kadastrale perceel Diepenveen A 5044 met een kadastrale oppervlakte van 47 m2 maakt onderdeel uit van het object. Dit perceel is gelegen aan de westzijde van het perceel en is belast met een eeuwigdurend recht van erfpacht. De erfpachter betaald hier momenteel een jaarlijkse canonvergoeding voor ter grootte van € 310,36. De twee overige percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 1.263 m2 wordt in volle eigendom overgedragen. - Op het perceel is een puntstuk aanwezig waarmee u uw eigen grondwater kunt oppompen voor het beregenen van de tuin. - Gebruiksoppervlakte 170 m², overig inpandige ruimte 20 m² en inhoud 700 m³

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
1310 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Bidet, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7431

Google Maps

Location of Diepenveen

Discover where agents are active in Diepenveen

Residential and neighborhood statistics in Diepenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenveen. In 2026 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

4.945

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenveen
Year Residents
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.800

Business activity in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenveen.

Frequently asked questions about living in Diepenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Diepenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.