Jump to content
Logo of Struijk & Struijk Makelaardij

Poldersweegje 5

3247KE Dirksland • Zuid-Holland

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.444

Photo Gallery

Poldersweegje 5 Dirksland
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande kluswoning met grote schuur Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan een woning volledig naar eigen wens te creëren? Dan is Poldersweegje 5 in Dirksland een unieke kans. Deze vrijstaande woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een echte kluswoning. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar geeft je daarmee ook de vrijheid om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een ideale mogelijkheid voor kopers met twee rechter handen of mensen die hun droomhuis vanaf de basis willen opbouwen. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat volop ruimte biedt voor een gezin, hobbykamers of een thuiswerkplek. Achter de woning bevindt zich een zeer grote schuur, perfect voor opslag, werkruimte, een atelier of het realiseren van andere plannen (uiteraard conform de geldende regelgeving). Indeling begane grond: - Entree met meterkast, trapkast en trapopgang - Woonkamer aan voorzijde met schouw - Woonkeuken v.v. eenvoudige keukenopstelling en CV-installatie - Hal met toiletruimte en deur naar tuin - Bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar schuur met vliering - Douche 1e verdieping: - Overloop met vaste kast - 1e slaapkamer aan voorzijde en doorgang naar slaap-/werkkamer aan achterzijde met vaste kast en vlizotrap naar bergzolder met 2 Velux dakramen - 2e slaapkamer aan achterzijde met wastafel en vaste kast De twee schuren achter de woning zijn te gebruiken voor verschillende doeleinden. Zo is er genoeg ruimte voor hobby's, opslag of werkruimte. Door de grote wagendeuren en schuifdeuren zijn de schuren goed bereikbaar. Naast de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De royale achtertuin is gelegen op het noorden en dient nog volledig aangelegd te worden. Dit biedt een kans om een tuin te creëren die helemaal aansluit bij uw wensen, of het nu gaat om een onderhoudsvriendelijke buitenruimte of een groene oase. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910 - Perceeloppervlakte: 790 m2 eigen grond - Woonoppervlakte ca. 89 m² (conform meetrapport) - Externe bergruimte ca. 204 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning ca. 329 m³ (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via CV-installatie (Intergas) - Royale achtertuin ca. 17,5 meter diep, 16 meter breed - Het geheel is zeer gedateerd en dient volledig te worden gerenoveerd. - Asbestclausule - Niet-bewoningsclausule - Oplevering: in overleg, kan snel De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
790 m²
Content
330 m³
External storage space
204 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
03-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.