Jump to content
Logo of Makelaar De Dames

Paulina van Weellaan 9

3247AN Dirksland • Zuid-Holland

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.431

Photo Gallery

Paulina van Weellaan 9 Dirksland
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met sfeer en een heerlijke tuin Aan een rustige straat in Dirksland staat deze charmante vrijstaande woning uit 1928. Een huis met een warme uitstraling, fijne leefruimtes en volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. Wonen met sfeer Bij binnenkomst valt direct de gezellige en verzorgde uitstraling op. De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen, met veel daglicht en een prettige indeling. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend vind je de eetkamer, waar je met gemak een royale tafel kwijt kunt. Een heerlijke plek om te tafelen, werken of gewoon de dag rustig te beginnen met een kop koffie in het zonnetje. Keuken & badkamer, praktisch en netjes De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, met daarnaast de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Praktisch in gebruik en netjes onderhouden. Verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn licht en goed bruikbaar, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Buitenruimte De tuin is een groot pluspunt van deze woning. Fraai aangelegd, mooi beplant en met meerdere gezellige zitplekken waar je op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping én een vrijstaande berging (ca. 10 m²), perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Locatie De woning ligt aan de Paulina van Weellaan, een rustige en prettige woonstraat in Dirksland. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar. Kort samengevat: -Vrijstaande woning (1928); -Eigen achterom; -Ruim perceel ; -Drie slaapkamers; -Badkamer op de begane grond; -Sfeervolle woonkamer met houtkachel; -Fraai aangelegde en mooi beplante tuin; -Overkapping en vrijstaande berging; -Rustige ligging in Dirksland. Tot slot Een fijne vrijstaande woning met karakter, een goede basis en een heerlijke tuin. Hier woon je rustig, maar toch centraal een combinatie die erg aantrekkelijk is. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
222 m²
Content
357 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.