Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Secretaris Rooijlaan 9

3247BR Dirksland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 4.835

Photo Gallery

Secretaris Rooijlaan 9 Dirksland
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en een fijne ligging in het gemoedelijke Dirksland? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 124m², vier slaapkamers, een perceel van 420m² eigen grond en een zonnige achtertuin op het zuiden, biedt deze woning u een heerlijke plek om thuis te komen. Hier geniet u van de vrijheid van vrijstaand wonen, gecombineerd met praktische voorzieningen en een prettige indeling voor het hele gezin. Bij aankomst valt direct op dat deze woning beschikt over een eigen oprit, waardoor u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein heeft. Dat is niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch in het dagelijks leven. Daarnaast is er een stenen garage aanwezig, een waardevolle extra ruimte die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, openslaande deuren en een vide. Of u nu behoefte heeft aan extra bergruimte, een plek voor uw hobby, een werkruimte aan huis of een veilige stallingsplek voor fietsen en gereedschap: deze garage biedt volop mogelijkheden. Binnen in de woning ervaart u direct de sfeer van een fijn familiehuis. De woonruimtes zijn prettig ingedeeld en bieden een goede basis voor comfortabel wonen. Dankzij de praktische opzet voelt de woning ruim en functioneel aan. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluitingen. Hierdoor houdt u de huishoudelijke voorzieningen netjes uit het zicht en beschikt u over extra gemak en bergruimte. Met vier slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Deze kamers zijn ideaal voor een gezin, maar bieden ook flexibiliteit voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte. Op de eerste verdieping is bovendien in 2022 een airco geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en een aangenaam binnenklimaat op de verdieping. Dat maakt het wonen hier niet alleen praktisch, maar ook comfortabel in elk seizoen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning aantrekkelijk. De woning beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan een goede balans tussen wooncomfort en energieverbruik. Voor kopers die waarde hechten aan een degelijk huis met toekomstpotentie, is dit een fijne basis. Buiten is het eveneens volop genieten. De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat u hier optimaal profiteert van de zon. Of u nu graag in de ochtend buiten koffie drinkt, ’s middags ontspant met een goed boek of ’s avonds lang natafelt met familie en vrienden: deze tuin biedt u daar alle gelegenheid voor. De aanwezige overkapping maakt het buitenleven nog aantrekkelijker. Zo kunt u ook op minder warme dagen of bij een zomers buitje comfortabel buiten zitten. De combinatie van zon, privacy en functionaliteit maakt deze tuin tot een heerlijke verlenging van de woning. Het perceel van 420m² eigen grond geeft u bovendien volop ruimte rondom het huis. Dat zorgt voor een vrij gevoel en biedt mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of simpelweg voor wie graag wat extra buitenruimte heeft. In combinatie met het vrijstaande karakter van de woning maakt dit het geheel extra aantrekkelijk. Kortom: deze woning in Dirksland is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim woonhuis met praktische extra’s, zoals een garage, eigen oprit, bijkeuken en vier slaapkamers. Daarbij zorgen de airco, de zonnige tuin op het zuiden en de overkapping voor net dat beetje extra woonplezier dat u iedere dag opnieuw zult waarderen. Indeling Entree: Plavuizenvloer, meterkast, radiator en trapopgang naar 1e verdieping. Speelkamer/kantoor: Laminaatvloer (2026) en een radiator. Woonkamer/eetkamer: PVC vloer v.v. vloerverwarming en een trapkast. Keuken: PVC vloer v.v. vloerverwarming, spoeleiland, 3 barkrukken, enkele spoelbak, vaatwasser (2025), aanrecht met 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, elektrische oven en openslaande deuren naar achtertuin. Bijkeuken: Vloerbedekking, achterdeur, kastenwand en witgoedaansluitingen. Toilet: Zwevend toilet, plavuizenvloer, fontein en deels betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, inbouwkast en een radiator. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, inbouwkast, airco (2022), radiator en vlizotrap naar bergzolder met CV opstelling Remeha Tzerra 2017. Slaapkamer 3: Laminaatvloer en een radiator. Slaapkamer 4: Laminaatvloer, inbouwkast en een radiator. Badkamer: Plavuizenvloer, zwevend toilet, afzuiging, douche, ligbad, wastafel, radiator en geheel betegeld. Tuin Voortuin: Ruime oprit voor meerdere auto`s, laadpaal, deels gras, deels borders, deels grind en automatische beregening. Achtertuin: Deels bestraat, deels gras, watertank opslag, buitenkraan en een tuinberging. Overkapping: Verlichting, elektra en een stenen barbecue. Garage: Betonvloer, elektra, verlichting en een bergzolder. Bijzonderheden Extra’s: - Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - 420 m2 eigen grond; - Energielabel C; - Airco; - 4 slaapkamers; - Overkapping; - Garage; - Achterom; - Oprit.

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
420 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.