Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Tramweg 1

3247CA Dirksland • Zuid-Holland

Under consideration

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.783

Photo Gallery

Tramweg 1 Dirksland
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter, ruimte én comfort aan een prachtige laan in Dirksland! Aan een statige, groene laan in het hart van Dirksland staat deze royale, authentieke vrijstaande woning die je direct aanspreekt. Zodra je het sierlijke hekwerk opent en langs de leilinden naar de voordeur loopt, voel je het al: dit is geen huis, dit is een thuis met een verhaal. De charmante klokgevel, de stijlvolle aanbouw/serre en de warme uitstraling maken dit tot een unieke plek waar historie en modern wooncomfort samenkomen. En dat alles op een riant perceel van maar liefst 943 m² eigen grond. Binnenkomen in stijl & sfeer Je entree begint indrukwekkend: een statige hal met vestibule en granitovloer zet meteen de toon. Aan de linkerzijde vind je een veelzijdige kamer, ideaal als kantoor of slaapkamer Aan de rechterzijde wacht de royale woonkamer (voorheen ensuite), met mooie inbouwkasten en nis.  Aan de achterzijde ontvouwt zich een absolute eyecatcher: de stijlvolle serre/aanbouw met sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het licht en vormt het een prachtige verbinding met de tuin via dubbele terrasdeuren. De woonkeuken is praktisch én gezellig, met een hoekopgestelde Tieleman keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.  Aansluitend vind je een bijkeuken, een betegelde toiletruimte met wandcloset en complete badkamer met whirlpool, douche en designradiator. Ruimte voor iedereen Op de verdieping biedt deze woning volop leefruimte met 4 volwaardige slaapkamers, een extra (was)ruimte met dakraam, wastafel en toilet en een ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon ruimte wilt: hier kan het allemaal. Buitenleven op z’n best De tuin is werkelijk een droom. Gelegen op het Zuiden, biedt deze volop zon, privacy en rust.  Hier geniet je van meerdere terrassen, fraai gazon en volwassen beplanting voorzien van drainage en sproei-installatie, een heerlijke veranda/overkapping en vrijstaande houten schuur/berging van ca. 45 m² met elektra en zolder. Dit is een plek waar je zomers eindeloos buiten leeft en elk seizoen zijn charme heeft. Duurzaam & comfortabel wonen Naast alle charme is deze woning ook helemaal van nu met o.a. muur-, dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen, airconditioning en laag energieverbruik Een perfecte combinatie van karakter en toekomstbestendig wonen. Algemeen - Authentieke vrijstaande woning met klokgevel - Circa 162 m² woonoppervlak en 700 m³ inhoud - Perceel van 943 m² eigen grond - Slaap- en badkamer op begane grond - 4 slaapkamers op verdieping - Royale tuin op het Zuiden met eigen achterom - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
943 m²
Content
701 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.