Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Maximahof 3

6669WJ Dodewaard • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Opheusden

Photo Gallery

Maximahof 3 Dodewaard
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Zo goed als nieuw, perfect afgewerkt én volledig duurzaam: welkom bij Maximahof 3 in Dodewaard! Deze instapklare tussenwoning uit 2024 biedt je alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, 2 ruime slaapkamers, een extra (werk)kamer op de tweede verdieping, én een energiezuinige installatie met warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++. Hier woon je comfortabel, gasloos en met lage energielasten. Een buitenkans voor wie zonder klussen direct wil genieten van een moderne woning! Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en garderoberuimte. Hier bevindt zich ook het moderne zwevende toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui die zorgt voor een fijne verbinding met het terras aan de voorkant. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. Praktisch detail: tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een diepe kast, ideaal voor extra provisie of bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de recht opgetrokken voorgevel. Hierdoor zijn beide slaapkamers opvallend ruim en profiteren ze van extra lichtinval. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend leuke extra ruimte. Te bereiken via de vaste trap. Hier vind je een zolderkamer met groot dakraam, perfect als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de warmtepompinstallatie. Tuin De woning maakt deel uit van een kleinschalig blok van tien woningen met een mandelig terrein. Je hebt een 1/10 aandeel in de gezamenlijke tuin en parkeerplaatsen, die samen met de andere bewoners worden gebruikt. Aan de voorzijde van de woning vind je je eigen terras. Daartegenover ligt de parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein, waardoor je gemakkelijk voor de deur kunt parkeren. Aan de andere zijde van het blok bevindt zich een gezamenlijke tuin: een fijne plek om rustig te zitten en om elkaar te ontmoeten. Daarnaast beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen, een brommer of extra opslag. Zowel de woning als de berging liggen op een eigen kadastraal perceel. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning uit 2024 - Energielabel A+++ - Gasloos wonen - Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en balansventilatie met warmteterugwinning - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - 2 ruime slaapkamers door recht opgetrokken voorgevel - Extra werk-/zolderkamer op de tweede verdieping - Eigen berging voor fietsen en opslag - Parkeren op mandelig terrein aan de voorzijde - Fraaie uitstraling met mooi metselwerk en stijlvolle kleurstelling Een moderne, duurzame en verrassend ruime woning waar je zó in kunt. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en in een fijne woonomgeving. Wil je deze bijna nieuwe woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
60 m²
Content
290 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6669

Google Maps

Map of Dodewaard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dodewaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dodewaard. In 2026 were there 4.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

4.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dodewaard
Year Residents
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690
2026 4.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dodewaard
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 950 0-15: 830 15-25: 595 25-45: 1.080 45-65: 1.230

Education level

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

431

Label A

291

Label B

279

Label G

193

Label F

148

Label D

126

Label A++

103

Label E

96

Label A+++

85

Label A+

40

Label A++++

5

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dodewaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.150

Business activity in Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dodewaard
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dodewaard.

Frequently asked questions about living in Dodewaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2026 ongeveer 4.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Dodewaard

View more homes in this location.