Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Gruterstraat 3

6981KB Doesburg • Gelderland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Gruterstraat 3 Doesburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen op een fijne plek, in een prettige en rustige woonwijk op korte afstand van het stadspark en de historische binnenstad. Wij bieden aan een ruime eengezinswoning, een lichte woning met een fijne en gezellige sfeer, voorzien van drie (voorheen vier) slaapkamers, een fraaie geïsoleerde vrijstaande garage, een eigen oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar gemak, gebruiksmogelijkheden, comfort en willen wonen in een gewilde woonwijk van Doesburg. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Nieuwsgierig? Loop snel met ons mee door de woning: Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in een nette hal met plavuizenvloer. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een grote raampartij aan de voorzijde met vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui met glas tot aan de grond voor een mooie natuurlijke lichtinval en een fraaie verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer met vier lades. Ook de wasmachine-aansluiting bevindt zich hier. Een aanwezige deur in de keuken biedt directe toegang tot de achtertuin, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, later daarover meer. De kozijnen op de begane grond zijn deels uitgevoerd in kunststof (achterzijde) en deels in hout (voorzijde). Eerste verdieping We pakken de trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het voorgelegen balkon. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel en is praktisch ingericht. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Hier vind je volop bergruimte en de opstelplaats van de CV-combiketel. Dankzij het geïsoleerde dak is deze ruimte functioneel en goed bruikbaar als extra berging of opslag van huisraad. Met het plaatsen van een dakkapel op het achter dakvlak creëer je op deze verdieping een extra woonlaag. Buitenruimte: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een keurig pad naar de voordeur. Naast de woning ligt een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, zodat je altijd kunt parkeren op eigen terrein. De achtertuin is grotendeels bestraat, gelegen op het westen en daardoor een heerlijke zonnige buitenruimte. Er is een ruime vrijstaande geïsoleerde en verwarmde stenen garage, een multifunctionele ruimte met vele gebruiksmogelijkheden. De separate stenen berging complementeert het geheel, een perfecte ruimte voor opslag of stalling van de fietsen. Het zonnescherm aan de achtergevel draagt zorg voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Kortom een prettige en onderhoudsvriendelijke tuin met de nodige zon. Een woning met ruimte, licht en mogelijkheden klaar om jouw thuis te worden! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een bezichtigingsafspraak via een medewerker van ons kantoor. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien! Voor overige informatie bezoek de website: Bijzonderheden op een rij: Lichte, goed onderhouden eengezinswoning Vrijstaande geïsoleerde garage stenen berging Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's Voorzien van 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen Rustige en kindvriendelijke buurt Op loopafstand van park, speeltuinen, scholen én de historische binnenstad Ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen 2/1 kap woning met vrijstaande geïsoleerde garage, ligging in een prettige buurt, eigen oprit, licht woonhuis Begane grond: Entree, hal plavuizen vloer, hal biedt toegang aan het toilet, trap naar de eerste verdieping, trapkast en de woonkamer Woonkamer betreft een lichte ruimte met raam en zicht op de voorliggende straat, schuifpui met glas tot aan de grond, verzorgde laminaatvloer Keuken met verzorgde keuken inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries 4 lades en de wasopstelling, deur naar de achtertuin Kunststof kozijnen en houten kozijnen (voorzijde) Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, voorheen 4, badkamer voorzien van een douche en een wastafel, achterste slaapkamers hebben kunststof kozijnen en rolluiken Zolder: Bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop Berging en stookruimte Buitenruimte: Voortuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met pad naar de voordeur Oprit met plaats voor het parkeren van 2 auto’s op je eigen terrein Achtertuin met geïsoleerde garage, CV Nefit 2010, vrijstaande stenen berging Geheel bestraat Zonnescherm aan de achtergevel Bijzonderheden: Gezellige buurt Vrijstaande geïsoleerde garage Heerlijke ruimte met oprit Rustige woonomgeving Op loopafstand van de het park en de historische binnenstad Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
210 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.