Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Hermaat 110

6983AN Doesburg • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.735

Photo Gallery

Hermaat 110 Doesburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Thuis begint hier, modern wonen met comfort en energetisch voorbereid voor de toekomst. Deze heerlijke gezinswoning ligt in een rustige woonwijk en is tot in de puntjes verzorgd. Je krijgt hier niet alleen een comfortabel wooncomfort, maar ook vele extra’s zoals airco’s, vloerverwarming, een zonnige tuin op het zuid/westen, een dakkapel op de tweede verdieping en maar liefst 8 zonnepanelen. En parkeren? Lekker makkelijk, gewoon onder je eigen carport. Soms stap je een huis binnen en denk je meteen: ja, dit klopt gewoon. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ervaar zelf de sfeer, de kwaliteit en de mogelijkheden van deze starterswoning. Ik leid je graag rond, loop snel met me mee: Begane grond: Via de hal met modern toilet kom je in de woonkamer: een fijne, lichte leefruimte waar sfeer en comfort perfect samenkomen. De deur naar de achtertuin brengt je meteen naar de overkapping, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Handig detail: de trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, verzorgd, in een lichte kleurstelling uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven/magnetron, een tweede extra oven en vaatwasser. Het houtlook aanrechtblad met RVS spoelbak maakt het helemaal af. Bonus: je kijkt vanuit de keuken lekker vrij weg over de straat. De begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: We pakken de de fraaie trap (met traprenovatie uit 2022) in de hal en bereiken de overloop met bergruimte op de eerste verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco voor een comfortabel binnenklimaat. De moderne badkamer is netjes en compleet, uitgevoerd met beige tegelwerk en voorzien van een hoekbad met douchefunctie, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Wederom betreft het een zeer verzorgde woonlaag qua afwerking. Tweede verdieping: De vaste fraaie trap (traprenovatie uit 2022) op de overloop brengt ons naar de zolderverdieping. extra ruimte dankzij de dakkapel op het achter dakvlak. Deze verdieping voelt echt als een volwaardige woonlaag, mede dankzij de dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. Je vindt hier een voorzolder met de wasruimte, de C.V.-opstelling en bergruimte. Door de dakkapel is hier een prachtige derde slaapkamer of geweldige thuiswerkplek gecreëerd. De aanwezige airco draagt zorg voor het gewenste binnenklimaat. Kortom een instapklare woning met een fraaie afwerking. Buitenleven: De voortuin is fraai bestraat en beschikt over een carport. Achter wacht een tuin waar je blij van wordt, verzorgd, netjes aangelegd en heerlijk zonnig dankzij de zuid/west ligging. De aangelegde tuin is voorzien van een houten overkapping aan de achtergevel, fraaie bestrating, een stenen plantenbak, een vrijstaande stenen berging een poort naar het achtergelegen pad. Een buiten ruimte waar je heerlijk kunt genieten van de zon, de privacy en vooral de rustige woonomgeving. Hebben we jullie overtuigd? Een instapklare, complete woning met ruimte, comfort en lage energielasten. Uitermate geschikt voor starters en jonge stellen. Plan snel je bezichtigingsafspraak via onze secretaresse Manon, we heten je van harte welkom aan de Hermaat 110. Wie weet gaat dit je nieuwe woonfase in je leven worden. Voor deze eindwoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden: Modern uitgevoerde eindwoning 8 zonnepanelen (opbrengst ca. 3070 kWh) Energielabel C (daarna de 8 zonnepanelen geplaatst) 2 airco’s voor een comfortabel binnenklimaat Carport op eigen terrein Dakkapel tweede verdieping (kunststof en screens) Verzorgde achtertuin op het zuid/westen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
132 m²
Content
309 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6983

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.