Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

IJsselkade 108

6981LH Doesburg • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hoog&Kamp Makelaars

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.714

Photo Gallery

IJsselkade 108 Doesburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Het betreft een ruim en goed onderhouden 2-kamer appartement van maar liefst 105 m², gelegen op de begane grond van een modern complex. Dit appartement is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Een comfortabele en energiezuinige woning met een werkelijk adembenemend uitzicht over de rivier de IJssel, de uiterwaarden en de omliggende landerijen. Terwijl je geniet van het uitzicht zie je niet alleen de schepen rustig aan je voorbijtrekken, maar ook de sfeervolle passantenhaven en op de achtergrond de prachtige Veluwe met de iconische Posbank. Een panoramisch schouwspel dat nooit gaat vervelen! Je woont hier in het charmante, historische stadje Doesburg, dat bekendstaat om zijn sfeervolle straatjes, prachtige monumenten en rijke geschiedenis. Binnen een paar minuten lopen sta je in het gezellige centrum, waar je wordt omringd door leuke terrasjes, restaurants en unieke winkels. Of je nu wilt genieten van een kop koffie met uitzicht op de stad of een hapje wilt eten, hier heb je volop keuze. Bovendien is de Albert Heijn op loopafstand: ideaal voor jouw dagelijkse boodschappen. De woonkamer van jouw appartement voelt heerlijk licht en ruim aan, mede dankzij de grote, openslaande glazen pui. Bij mooi weer open je die gewoon, waardoor je het gevoel krijgt dat je buiten leeft. Hoewel het appartement geen balkon heeft, compenseert deze pui dat met een directe verbinding met het buitenleven. Via een toegangsdeur aan de kade kant, sta je binnen een paar seconde op de sfeervolle kade langs de IJssel. Perfect voor een wandeling of om simpelweg even van de rust en het uitzicht te genieten. Het appartement heeft verder een nette, eigentijdse keuken en badkamer. Alles is goed onderhouden en keurig afgewerkt, zonder overdadige luxe. Jij hebt hier alle ruimte om het naar jouw smaak te maken. Natuurlijk zijn de praktische zaken ook geregeld: er is een eigen parkeerplek in de ondergrondse garage voor jouw auto en een centrale fietsenberging waar je je fiets veilig kunt stallen. Indeling: entree is mogelijk vanuit de parkeerkelder met de lift of via de bel etage, direct aan de voordeur. Entree, gang,vaste kast, ruime slaapkamer, badkamer met douchehoek, ligbad en wastafelmeubel, toilet met fontein, royale woonkamer met parketvloer, openslaande pui deur naar de kade. Open inbouwkeuken met koelkast, combi magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. De servicekosten bedragen 274,- euro per maand. Zoek je een plek waar je alle ruimte hebt, comfortabel kunt leven én dagelijks kunt genieten van een panoramisch uitzicht op de IJssel en haar mooie omgeving? Dan is dit appartement in Doesburg echt jouw plek. Wonen op de begane grond met een rustige, maar toch levendige omgeving direct om je heen: wat wil je nog meer? Maak snel een afspraak en kom het zelf beleven!

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (bel-etage met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
330 m³

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
31-07-2025

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.