Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Kerkstraat 10

6981CM Doesburg • Gelderland

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 2.792

Photo Gallery

Kerkstraat 10 Doesburg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen & werken op een plek met karakter in de prachtige Hanzestad Doesburg. Dit woon-/winkelpand in de historische binnenstad van Doesburg is gemaakt voor doeners, denkers en makers. Een plek waar ondernemen en wonen naadloos samenkomen, ieder met een eigen entree. Authentiek van buiten, flexibel en comfortabel van binnen. Ondernemen aan de voorkant, ontspannen erboven. Wonen en werken is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en loop snel met me mee door deze bijzondere ervaring: Begane grond: Winkelruimte Kerkstraat 10, gebruiksoppervlakte van 53 m2: Op de begane grond vind je een sfeervolle winkelruimte met eigen entree en buitenruimte. Perfect voor een conceptstore, atelier, studio of kantoor aan huis. Gezien de eigen entree betreft het tevens een goed te verhuren bedrijfsruimte. Begane grond, eerste en tweede verdieping: Bovenwoning Kerkstraat 10 A, gebruiksoppervlakte van 114 m2: De bovenwoning heeft een eigen opgang aan de Kerkstraat en voelt direct als een eigen thuisplek. Het betreft een verzorgde, lichte en praktisch ingedeelde woning. De eerste verdieping is voorzien van een lichte en gezellige woonkamer en een open keuken die compleet uitgerust is met keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Verder vinden we op deze woonverdieping een overloop met toilet en een slaap-/werkkamer die je toegang verschaft tot het zonnige balkon. Tweede verdieping: we pakken de trap vanaf de overloop en komen op de tweede verdieping. Hier vind je twee slaapkamers, een was-/stookruimte, een bergruimte en een badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Alles overzichtelijk en slim ingedeeld. Kortom Een veelzijdig pand voor wie nieuw wil denken, ondernemen en comfortabel wil wonen. En dit allemaal op één adres. Hier krijgt jouw idee de ruimte. De locatie, ligging midden in de historische binnenstad van Doesburg: charmant, levendig en vol karakter. Een omgeving die inspireert en waar je gezien wordt. Extra noot: de ruimtes zijn eventueel separaat van elkaar te verhuren. Ervaar zelf de sfeer en de vele mogelijkheden. Nieuwsgierig? maak snel een bezichtigingsafspraak met een medewerker van ons kantoor. Voor dit woon/winkel pand is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden: Fraai beleggingspand Wonen en werken combineren Winkelruimte 53 m2 en 114 m2 woonruimte Gelegen midden in de historische binnenstad van Doesburg Voorzien van een prachtige gewelfde kelder Stadstuin en dakterras Gemeentelijk monument

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
92 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1650
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
18-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.