Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Kraakselaan 113

6981HD Doesburg • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 5.075

Photo Gallery

Kraakselaan 113 Doesburg
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met allure? Wij bieden je de kans, een heerlijk appartement op een leuke locatie dicht bij de binnenstad van Doesburg. Hier vind je een prettige leefruimte en het gemak van gelijkvloers wonen, maar wel met een vleugje luxe. Dit fraai uitgevoerde 2-kamer penthouse op de derde woonlaag biedt dan precies wat je zoekt. Met een schitterend dakterras op het westen, uitzicht tot aan de historische binnenstad en een hoogte tot in de nok, woont u hier royaal, licht en comfortabel. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik en u beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verassen, we tonen je graag dit leuke en compacte penthouse: Begane grond: Via de verzorgde entree met lift, brievenbussen en trapopgang bereik je het penthouse op de bovenste verdieping. De rustige ligging en de nette algemene ruimten geven het complex een prettige en veilige uitstraling. Indeling van het penthouse, ligging op de derde verdieping: We openen de voordeur en lopen door in de centrale hal van het appartement. De ruime hal geeft ons toegang tot het toilet, de meterkast, een berging/werkruimte en de ruime living. De woonkamer is een echte blikvanger, verschillende hoogtes in het plafond, de grote raampartijen voor heerlijke natuurlijke lichtinval en een schuifpui naar het royale terras zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier geniet je de gehele dag van een prettige lichtinval en ’s avonds van de ondergaande zon. De verzorgde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Het granieten werkblad met rvs-spoelbak geeft de keuken een luxe uitstraling. We lopen door naar de ruime slaapkamer, deze leefruimte heeft een prachtige raampartij en een fraaie hoogte door de aanwezige kapconstructie. We lopen door naar de en-suite badkamer, deze is uitgevoerd in een lichte tinten en voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel. Het penthouse heeft een praktische berging/stookruimte, een wasruimte en een fijne werkplek. De woning is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking. Buitenruimte: We beëindigen onze toer bij de geweldige buitenruimte die dit penthouse te bieden heeft. Een dakterras van 24 m², met ligging op het westen. Hier woon je echt met uitzicht: geniet van het vrije zicht over de wijk en in de verte de historische binnenstad met de Martinitoren. Een heerlijke plek voor zonnige middagen en lange avonden. Vanaf het terras en via de woonkamer bereiken we een tweede balkon, ideaal om met de ochtendzon de dag te beginnen. ervaar zelf de leefruimtes en de prachtige view, geen enkele dag zal het zelfde wezen. Comfortabel en levensloop bestendig wonen op een deze zeer leuke locatie. Een prettige lichte woning met eigen parkeerplaats en eigen berging op de begane grond. We heten je van harte welkom en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van de Kraakselaan 113 te Doesburg. Voor dit appartement is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Modern uitgevoerd 2 kamer penthouse. Kleinschalig woningcomplex. Gelegen op de bovenste woonlaag. Prachtig zonnig dakterras met west ligging. Moderne uitgevoerde keuken. Verzorgde badkamer. Eigen berging op de begane grond. Eigen parkeerplaats in de onderbouw. Lift in het gebouw aanwezig. Goed functionerende VvE, bijdrage € 114,71 per maand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met metaal
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.