Jump to content
Logo of AWM MAKELAARDIJ oz

Lijsterbeslaan 15

6982CL Doesburg • Gelderland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 3.015

Photo Gallery

Lijsterbeslaan 15 Doesburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Leefruimte, licht en luxe – één en al genieten! Zoek jij een plek waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen? Deze vrijstaande bungalow is een droomplek voor levensgenieters die levensloopbestendig willen wonen én voor iedereen die verlangt naar een oase van stilte en vrijheid. Met een zee van licht, een gigantische tuin gelegen aan natuurgebied de Lage Linie en fijne extra’s zoals een zwembad en een studeerkamer als thuiswerkplek, is dit geen huis. Dit is jouw nieuwe levensstijl. Dit zijn de highlights die je niet wil missen - Maar liefst 40 zonnepanelen uit 2021 – energiebewust en toekomstproof! - In 2024: 58 kWh stroom afgenomen en 952 m3 gas verbruikt. - Zwembad met buitendouche – plonsen, zonnen, ontspannen. Elke dag vakantie. - Twee toiletten, waarvan eentje separaat – praktisch met visite of gezin. - Aluminium kozijnen (grotendeels) + houtwerk geschilderd in mei 2025 – strak en verzorgd. - Ruime studeerkamer – ideaal voor thuiswerken of je eigen hobbydomein. - Isolerende beglazing, rolluiken én zonwering buiten – comfort in elk seizoen. - Goed onderhouden verwarmingsinstallaties – inclusief aparte ketel voor het zwembad. - Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafels én toilet. - Carport met garagedeur – beschut parkeren of hobbyruimte. - Gelegen aan natuurgebied. - Ruim souterrain (94 m2 woonoppervlak) met mogelijkheden. Woon je droom. Stap binnen en voel direct de rust. Deze bungalow met een riante woonoppervlakte van 315 m² ademt ruimte, comfort en stijl. De open woonkamer is hét hart van het huis – open, warm en licht. De open haard (inclusief alle toebehoren) maakt het hier ’s winters zó knus, dat je het liefst je sokken aanhoudt en een boek pakt. Aangrenzend vind je de open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een combi-oven voor snelle lasagnes, een koel-vriescombi voor al je weekboodschappen, een vaatwasser die stil zijn werk doet. Kook hier je favoriete gerechten terwijl je uitkijkt op je eigen tuinparadijs. Alsof de bungalow zelf nog niet indrukwekkend genoeg was, vind je onder het woonoppervlak nóg een verrassing: een royaal souterrain van maar liefst 94 vierkante meter. Deze multifunctionele ruimte is praktisch én vol potentie. Hier bevindt zich de technische ruimte – netjes georganiseerd, goed bereikbaar en uit het zicht. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten geplaatst, perfect voor het overzichtelijk opbergen van spullen, seizoenskleding, gereedschap of voorraad. En dan is er nog die extra hobbyruimte... of je nu knutselt, klust, muziek maakt of simpelweg een rustige plek zoekt voor je eigen projecten – dit is jouw creatieve domein. Een souterrain zoals deze vind je zelden: droog, ruim en direct verbonden aan de rest van het huis. Kortom: een verborgen schat die deze woning nog completer maakt. En die tuin… die is écht een verhaal apart. Verdeeld rondom de woning – met zitplekken op elk moment van de dag – vind je groen, bloemen, rust en een waterpartij met eigen steiger. Je hoort het zacht klaterende water, ruikt de geur van vers gemaaid gras en voelt de zon op je huid terwijl je ontspant in een van de gezellige hoekjes. En ja, het zwembad mét buitendouche maakt het compleet. Met een perceeloppervlakte van 1.520 m² voelt het alsof je je eigen landgoed betreedt. Drie ruime slaapkamers zorgen voor genoeg plek voor het hele gezin, logés of hobby’s. De badkamer is pure verwennerij – Whirlpool ligbad, een riante inloopdouche, dubbele wastafels, en alles tot in de puntjes afgewerkt. Een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel zorgt dat zelfs op drukke ochtenden jij en je partner tegelijkertijd klaar zijn. De bungalow is voorzien van rolluiken en buitenzonwering, zodat je altijd de juiste sfeer en temperatuur in huis houdt. De isolerende beglazing en de energiezuinige voorzieningen (inclusief 40 zonnepanelen) zorgen voor comfort én lage lasten. Extra handig: een tuinhuis met werkbank – ideaal voor de klusser, tuinier of creatieveling. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook gedacht aan praktische luxe: een tweede, apart toilet, een goed onderhouden heteluchtverwarmingsketel, een gasboiler én een aparte ketel voor het zwembad. Alles draait hier om zorgeloos wonen. Je eigen stukje paradijs – Doe het voor jezelf Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie op je terras terwijl de vogels fluiten. Je neemt een frisse duik in je eigen zwembad, werkt een paar uurtjes in je studeerkamer met uitzicht op groen, en sluit de dag af met een glas wijn bij de haard. Klinkt dat als jouw ideale leven? Dan is dit jouw kans. Deze bungalow heeft alles in zich om jouw volgende hoofdstuk te schrijven. Rust, ruimte, comfort – alles onder één dak. Kom kijken, proef de sfeer, voel de ruimte… en laat je verleiden. Bel vandaag nog voor een bezichtiging – want dit soort pareltjes zijn zeldzaam.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
315 m²
Land area
1520 m²
Content
1129 m³
Building bound outdoor space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6982

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.