Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Nieuwstraat 15

6981AH Doesburg • Gelderland

Sold Buyer's agent: Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nieuwstraat 15 Doesburg
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Af en toe komt er een pareltje voorbij..., en dit is er zo één. Wat een sfeer, wat een ambiance en dat midden in de historische binnenstad van Doesburg. Dit bijzondere rijksmonument is volledig gemoderniseerd met behoud van karakter. Dit unieke woonhuis verrast je met een ruime living, een heerlijke tuinkamer, drie slaapkamers, een kelder en een prachtige stadstuin. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen: een unieke combinatie van stads wonen en stijlvol comfort. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! We leiden je graag rond door deze sfeervolle stadswoning: Begane grond: We openen de klassieke voordeur en stappen binnen in een ruime hal. Hier vind je toegang tot het toilet, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de living. En wat voor living! Zodra je binnenkomt word je direct gegrepen door de ruimte, de hoogte en de warme uitstraling. De eiken parketvloer met vloerverwarming, de strakke wanden en het originele balkenplafond maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een trendy ombra green kleurstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een 5-pits inductiekookplaat, een Siemens oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keukenopstelling is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en een RVS spoelbak. Aan de achterzijde is de woonkamer ingericht met een gezellige loungehoek, een hoog zitgedeelte, een sfeervolle schouw en een ingebouwde boekenkast. Via openslaande deuren loop je door naar de tuinkamer, een heerlijke plek met houtkachel en glazen schuifpui, een leefruimte die naadloos aansluit op de groene stadstuin. Dankzij de prettige natuurlijke lichtinval betreft dit een echte verlenging van je woonkamer. Eerste verdieping: Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met originele dakconstructie in het zicht en voorzien van een dakkapel. De achterste kamer heeft toegang tot een extra ruimte, deze is ideaal te gebruiken als walk-in closet of thuiswerkplek. De badkamer is ruim en modern: uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel, een toilet, een designradiator en de wasmachine-opstelling. Het geheel is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels, grafietkleurige vloertegels en een Velux-dakraam dat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk daglicht. Zolder: De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop bergruimte en herbergt de C.V.-installatie (Nefit 2018). Het betreft een ruime zolder waar met enige fantasie nog extra woonruimte kan worden gecreëerd. Kelder: Wat is een monumentaal woonhuis zonder kelder? In de kelder vind je een praktische provisieruimte, die koel, ruim en ideaal is voor opslag van goederen of voor de aanleg van een mooie eigen wijn collectie. Buitenruimte: De stadstuin is werkelijk een oase. Omgeven door oude muren en een houten wand, geniet je hier van privacy en het vele groen. Fraaie borders, een vijver, fruitbomen (appel, peer, moerbei), seringen en bloeiende hortensia’s geven de tuin een bijna parkachtige sfeer. Er is een zonnig terras en een houten berging aanwezig: een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Een woning die historie ademt, maar helemaal van nu is. Hier woon je groots midden in de intieme binnenstad van Doesburg. Ben je net zo enthousiast dan dat wij zijn, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit fraaie Rijksmonument. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Modern en stijlvol uitgevoerde stadswoning - Sfeervolle tuinkamer met natuurlijke lichtinval - Ruimtelijke living met karakteristieke details - Luxe keuken en badkamer - Paradijselijke stadstuin vol groen en beleving - Gelegen in een rustig stukje binnenstad - Rijksmonument met historie én comfort - Woning voelt ruimer dan de officiële gebruiksoppervlakte - Twee bergingen aanwezig ( in de serre en in de tuin) - Op korte afstand van de Postbank, Montferland en de Keppelse bossen - Water en parken op loop afstand.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
138 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.