Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Ooipoort 8

6981DZ Doesburg • Gelderland

Sold

€ 279.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.940

Purchase price /m²: € 3.408

Photo Gallery

Ooipoort 8 Doesburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan een karakteristieke singel in het hart van Doesburg ligt deze verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning. Hier woon je letterlijk op loopafstand van winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Heerlijk thuis genieten van de rust, het wooncomfort en een knusse stadstuin. Ervaar zelf de sfeer en de ambiance, kortom een grandioze plek voor wie levensloop bestendig en stads wil wonen met karakter. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ik laat je graag deze woning zien, loop snel me mee: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met praktische bergkast en toilet. De living is warm en uitnodigend, met een charmante schouw en een fijne indeling met voor- en achterkamer. Grote ramen zorgen voor prettig lichtinval en een open sfeer. De open keuken met bar vormt het hart van het huis. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer met drie lades. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en een rvs spoelbak. Vanuit de keuken stap je zo de stadstuin in. Achterin de woning bevindt zich een fijne werkkamer met zicht op de tuin. Een perfecte leefruimte als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Levensloopbestendig wonen: Hier kun je slapen en baden op één woonlaag. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer, terwijl de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd en beschikt over een en suite douche. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. De openslaande deuren in de achtergevel geven je toegang naar de tuin. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, dit draagt zorg voor een moderne en verzorgde uitstraling. Buitenruimte: We beëindigen onze tour bij jouw eigen stadsoase. De volledig ommuurde stadstuin is knus, beschut en onderhoudsvriendelijk. Een heerlijke plek voor een borrel met vrienden of de ochtend rustig beginnen met krant en warme kop koffie. In de tuin vinden we tevens een praktische berging met C.V.-opstelling, de wasruimte en voldoende bergruimte. Een sfeervol 4 kamer appartement met verrassend veel ruimte en een heerlijke flow. Hier woon je compact met alles wat je nodig hebt en dat midden in het historische hart van Doesburg. Maak snel een bezichtigingsafspraak met een medewerker van ons kantoor. Voor deze eindwoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden: Levensloop bestendig wonen Zeer verzorgd uitgevoerde benedenwoning Gelegen aan een singel in het stadscentrum Sfeervolle en lichte living 4 kamer appartement Heerlijke stadstuin, volledig ommuurd Op loopafstand van alle voorzieningen Berging met C.V-, was opstelling en bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.500

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.940

2,78%

Yearly

%

€ 13.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.