Jump to content
Logo of AWM MAKELAARDIJ oz

Van Brakellaan 4

6981JL Doesburg • Gelderland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.238

Photo Gallery

Van Brakellaan 4 Doesburg
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, rust én stadse gemakken? Deze gezellige tussenwoning in Doesburg combineert het beste van twee werelden: een rustige ligging in een fijne buurt én toch dicht bij het centrum. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een splinternieuw dak uit 2025 is dit de ideale kans voor jonge gezinnen of stadsmensen die toe zijn aan wat meer ruimte en comfort. Highlights - Gloednieuw dak (2025) met factuur, dus helemaal klaar voor de toekomst - Vrijstaande stenen berging met 4 zonnepanelen — handig én duurzaam - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing: comfortabel én energiezuinig - Keuken met complete inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast én vaatwasser - Screens, rolluiken én zonwering voor ultieme controle over licht en privacy - Goed onderhouden CV-ketel uit 2019 - Gezellige gaskachel in de woonkamer Ruim wonen met karakter Stel je voor: je wordt wakker in je ruime master bedroom, schuift de gordijnen open en stapt zo je eigen balkon op om de ochtendzon te begroeten. Terwijl de stad langzaam ontwaakt, hoor je in jouw rustige straat alleen wat vrolijk fluitende vogels. De koffie pruttelt al in de keuken — een fijne, complete ruimte met alles wat je nodig hebt om lekker te koken en te leven. Deze tussenwoning, gebouwd in de jaren ’60, ademt degelijkheid en sfeer. Met een woonoppervlak van 88m² en een perceel van 153m² heb je meer dan genoeg ruimte voor een jong gezin of een stel dat nét wat meer wil dan een appartement. De woonkamer is niet alleen licht, maar ook knus door de gezellige gaskachel. Stel je voor: op een winteravond ontspannen bij het knisperende haardvuur met een goed boek of een glas wijn. Hier voel je je écht thuis! De zonnestralen dansen over de vloer, dankzij de zuidoostelijk gelegen tuin. Dat betekent: ontbijten in het zonnetje, barbecueën in de zomer en genieten van lange avonden onder de zonneschermen. De voortuin én achtertuin geven je daarnaast dat extra gevoel van vrijheid — mét achterom voor de fietsen of de kliko's, wel zo praktisch. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers — waaronder dus die master met balkon — en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Geen gedoe met de was? Ook dat is geregeld: er is een aparte wasruimte op deze verdieping. Op zolder met dakraam tref je de CV-ketel (2019) en extra bergruimte: ideaal voor koffers, seizoensspullen of dat sportmateriaal dat je (ooit) weer gaat gebruiken. Beneden is er nog een separaat toilet bij de entree — handig voor visite of voor de kids. En hoewel de woning niet zelf bewoond is geweest, is hij duidelijk met zorg onderhouden. Van buiten strak in de verf, van binnen netjes afgewerkt, en helemaal klaar voor een frisse nieuwe start. En de ligging? Op loopafstand van het centrum van Doesburg, met zijn gezellige winkels, terrasjes en alle voorzieningen die je je maar kunt wensen. Pak de fiets en je staat zo bij de supermarkt of op een terrasje aan de IJssel. Of blijf gewoon thuis en geniet van je eigen oase van rust. Daarnaast heb je supermarkten, scholen, wandelparken, speeltuinen en toegangswegen in de nabijheid van de woning. Zien, ruiken, horen voelen, proeven – Dit huis spreekt al je zintuigen aan Voel hoe het daglicht je woonkamer binnenstroomt, ruik de geur van vers gemaaid gras in je eigen tuin, proef de vrijheid van een woning met alles wat je zoekt — en hoor vooral de stilte, die zeldzame rust midden in de stad. Deze woning heeft het. Echt. Dus... waar wacht je nog op? Grijp je kans en plan vandaag nog een bezichtiging. Wie weet geniet jij straks van je eerste kop koffie op dat zonnige balkon.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
153 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE28/24 HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.