Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Van Pallandtstraat 7

6981JX Doesburg • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.316

Photo Gallery

Van Pallandtstraat 7 Doesburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar je droomwoning, je eerste huis, je eigen plek en dat meteen goed? Ik denk dat we de juiste woning voor je hebben. We bieden aan een modern uitgebouwde gezinswoning met een ruime woonkamer, een heerlijke woonkeuken, een verzorgde badkamer, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin met een sfeervolle houten overkapping. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort en heeft een fijne ligging in een rustige autovrije straat. Hier woon je op loopafstand van de binnenstad, de basisschool en het openbaar vervoer. Ideaal voor starters met plannen of jonge gezinnen die net dat beetje extra zoeken. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Nieuwsgierig? Loop snel met me mee en ik laat je alles zien: Begane grond: Je stapt binnen in een frisse en verzorgde hal. Deze hal geeft je toegang naar het toilet, een vaste trap naar de eerste verdieping en de living. Aan de voorzijde van de woning vind de lichte en sfeervolle woonkamer. Een heerlijke leefruimte met uitzicht op de rustige voorliggende straat. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer in houtlook, verzorgde wand- en plafond afwerking en een houtkachel voor het juiste binnenklimaat. We lopen door naar de heerlijke woonkeuken in de achteraanbouw. Wat een prettige lichte woonruimte, recent voorzien van een kunststof /glazen achterpui over de gehele breedte van de woning De moderne keuken (2024)is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Hier is de plek waar koken, eten en borrelen met familie en vrienden samenkomen. In de vaste kastenwand staat de was opstelling, de koelkast, de C.V. en schappen voor extra berging. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en verzorgde wand- en plafondafwerking. Op de terugweg naar de hal bevindt zich nog een handige trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: we pakken de trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Slapen en ontspannen doe je op deze woonlaag. Hier vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn alle voorzien van rolluiken en horren, prettig voor extra comfort en privacy. De badkamer is fris en functioneel ingericht met een douche, een toilet en een wastafel. wederom betreft het een verzorgde woonlaag met fraaie vloer-, wand- en plafond afwerking. Ben je op zoek naar een kant en klare woning dan zit je hier op de juiste plek. Vliering: Extra bergruimte nodig? Via een luik in de slaapkamer bereik je met een vlizotrap de vliering. Perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte; We beëindigen de rondleiding bij de leuke buitenruimte. Ook buiten verrast deze woning, aan de voorzijde een verzorgde tuin met pad naar de voordeur. De diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een sfeervolle houten overkapping, fraai straatwerk, een plantenbak, een vrijstaande outen berging en een houthok. Via een poort aan de achterzijde kom je in de achterliggende autovrije straat. Kortom, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Hier geniet je van rust, zon en de geboden privacy. Perfect voor wie comfortabel wil wonen op een fijne plek met mogelijkheden om te groeien. Enthousiast? Maak snel een afspraak via ons kantoor en zet de volgende stap in je woonavontuur. Voor deze moderne gezinswoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Heerlijk wonen in een gewilde woonwijk van Doesburg Prachtige woonkeuken in de achteraanbouw Modern en goed onderhouden eengezinswoning Voorzien van 3 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer Grotendeels voorzien van rolluiken Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met sfeervolle overkapping Rustige en kindvriendelijke buurt Op loopafstand van park, speeltuinen, scholen én de historische binnenstad Ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
179 m²
Content
346 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
09-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.