Jump to content
Logo of AWM MAKELAARDIJ oz

Veerpoortdijk 71

6981LA Doesburg • Gelderland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.287

Photo Gallery

Veerpoortdijk 71 Doesburg
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen met een spectaculair uitzicht over de IJssel en de Posbank Welkom in ‘IJsselhave’, een modern en uitstekend onderhouden appartementencomplex op een van de mooiste locaties van Doesburg. Aan de rand van de rivier de IJssel, met uitzicht op de uitgestrekte weilanden en het glooiende landschap van de Posbank, bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement op de derde verdieping. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte, comfort én een uitzicht dat nooit verveelt. Maar dat is niet alles! Bij dit prachtige appartement hoort niet alleen een vrij uitzicht, maar ook twee privé parkeerplaatsen in de bijbehorende parkeergarage. Zo heeft u altijd een plek dichtbij, waar u veilig en gemakkelijk uw auto kunt parkeren. Een extra stukje gemak in dit stukje paradijs! De ligging is uniek: op loopafstand van de historische binnenstad van Doesburg met haar charmante winkels, restaurants en cultuur, én vlak bij de prachtige natuur van de Veluwezoom. Een ideale combinatie van stadse gezelligheid en landelijke rust. Luxe, ruimte en flexibiliteit – instapklaar en tot in detail verzorgd In 2021 zijn zowel de keuken als de badkamer compleet vernieuwd met hoogwaardige materialen en een tijdloze uitstraling. In 2024 is het appartement bovendien volledig geschilderd, wat zorgt voor een frisse, moderne en verzorgde sfeer. De prachtige eikenhouten vloer, gelegd zonder drempels, loopt door het gehele appartement en onderstreept het luxe karakter. Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers, maar één daarvan is bij de al ruime woonkamer getrokken, wat heeft geleid tot een extra royale leefruimte met nog meer licht en uitzicht. Deze indeling is met minimale ingrepen weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie, mocht u behoefte hebben aan een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Indeling: Begane grond: Representatieve centrale entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. Derde verdieping: Binnenkomst via een ruime hal met modern gastentoilet. De royale woonkamer biedt een panoramisch uitzicht en is voorzien van een volledig te openen glazen pui naar het brede, op het westen gelegen balkon – perfect om te ontspannen en van de zonsondergang te genieten. De open keuken (2021) is strak vormgegeven en volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De master bedroom beschikt over een aparte inloopkast/kledingruimte, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als logeerkamer, werkkamer of atelier. De luxe badkamer (2021) is voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een was-/droogopstelling, netjes weggewerkt in een aparte nis. Bijzonderheden: - Spectaculair uitzicht over de IJssel én de Posbank - Royale woonkamer met extra leefruimte dankzij voormalige 3e slaapkamer (eenvoudig te herstellen) - Luxe badkamer en keuken (2021) - Recent volledig geschilderd (2024) - Eikenhouten vloer zonder drempels in het hele appartement - Groot en zonnig balkon op het westen, beschut en met veel privacy - Twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder - Privé berging op de begane grond - Op loopafstand van winkels, horeca, natuur en cultuur - Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) - Bouwjaar: 2009 - Goed functionerende VvE; bijdrage € 265,- p.m. (€ 201,- voor het appartement + € 64,- voor de parkeerplaatsen) Exclusief wonen met uitzicht en comfort Dit appartement is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en luxe op hoog niveau. Of u nu op zoek bent naar een royaal appartement met een unieke sfeer, of juist naar flexibiliteit in indeling – deze woning biedt het allemaal.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
02-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.