Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Donk 21

5103GB Dongen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Karin Meier Mattern Makelaars

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.460

Photo Gallery

Donk 21 Dongen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze instapklare woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "De Biezen". Binnen treft u een woning aan die helemaal van deze tijd is. De moderne inbouwkeuken en badkamer zorgen voor een sfeervolle en comfortabele leefomgeving. Bovendien biedt de woning voldoende ruimte met 4 slaapkamers en een aparte wasruimte. In de tuin geniet u van een fijne overkapping, waar u ontspannen buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Aankoopargumenten: - De woning ligt in een fijne, rustige buurt, vlakbij natuur en speelgelegenheden; - Op loop- en fietsafstand van scholen en het levendige centrum van Dongen; - De woning is voorzien van twee airco-units en 10 zonnepanelen; - De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd en helemaal van deze tijd. De woning is gelegen dichtbij alles wat belangrijk is. Op 5 minuten fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Dongen, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De wijk zelf is kindvriendelijk opgezet met meerdere basisscholen in de buurt en verschillende speeltuinen. De woning ligt tevens dichtbij de ecologische verbindingszone, een groene plek met wandel- en fietspaden waar je rustig van de natuur kunt genieten en waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning betreedt u de hal, voorzien van de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, die beschikt over een praktische vaste kast en een grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer loopt over in de moderne inbouwkeuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met Bora afzuiging, wijnkoelkast, combimagnetron, koelkast en vriezer. Tijdens het koken heeft u een fijn uitzicht op de achtertuin. Daarnaast bevindt zich in de keuken een airco-unit. De keuken geeft u direct toegang tot de tuin, handig voor kinderen, plantenliefhebbers en zonnige dagen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een overkapping, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en een plantenborder. Via een handige poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Achterin de tuin is een in steen gebouwde berging gesitueerd, welke is voorzien van elektra. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, toilet en een designradiator. Slaapkamer I is circa 3,23 x 3,82 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,41 x 1,90 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 4,09 x 2,89 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier vindt u een 4e slaapkamer van circa 3,33 x 3,38 m, voorzien van een dakraam. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en aan de achterzijde van de woning is een aparte wasruimte gesitueerd, welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een fijne overkapping in de achtertuin; - U kunt hier direct wonen zonder te hoeven verbouwen of klussen; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, waardoor steden als Tilburg, Breda en Oosterhout snel bereikbaar zijn. Heeft u interesse in deze woning? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan u zien!

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
154 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5103

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.