Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Julianastraat 2 A

5104EP Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.409

Photo Gallery

Julianastraat 2 A Dongen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’50 vrijstaande woning met garage, ruime tuin en karakter in Oud Dongen Aan de Julianastraat 2A in Oud Dongen staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’50 woning, op korte afstand van het centrum. De woning biedt veel ruimte, karakter en privacy, met een groot perceel, een ruime garage, een parkeerplaats achter het perceel, en een gezellige, sfeervolle achtertuin met meerdere zithoekjes en speelruimte voor kinderen. Extra praktisch is de gedeelde poort aan de voorzijde, waardoor containers en fietsen eenvoudig kunnen worden geplaatst zonder de uitstraling van de straat te verstoren. Bij binnenkomst valt de ruime hal op, die vroeger dienst deed als drank- en kachelwinkeltje. De hal loopt over in de prachtige trap met vide, een echte blikvanger, en biedt toegang tot de grote kelderkast, het toilet en de wasruimte. De woning beschikt over een karakteristieke keuken en een lichte, ruime woonkamer. Overal op de begane grond zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt ruimte voor een (hout)kachel en heeft openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin. Door het hele huis zijn fraaie originele details verwerkt, die het authentieke karakter benadrukken. Op de eerste verdieping is een zeer ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand en nog twee (slaap)kamers, alle drie voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met bad/douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De achtertuin is royaal, sfeervol aangelegd en biedt volop mogelijkheden. Er zijn meerdere gezellige zithoekjes, een speeltoestel voor kinderen, borders met groen en bloemen, en veel privacy, mede dankzij de muur van de garage van de buren die de tuin een knusse en besloten sfeer geeft. Het is een plek om te ontspannen, buiten te eten, te spelen of gewoon te genieten van de ruimte en rust die de tuin biedt. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 110m2 - Garage: 30m2 - Vrijstaande jaren ’50 woning met karakter - Ruime hal met vide en trap, grote kelderkast, toilet en wasruimte - Sfeervolle keuken en woonkamer met openslaande deuren en hoge plafonds - Ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand en twee kinderkamers, alle met vaste kast - Badkamer met bad/douche, toilet en wastafel - Bergzolder via vlizotrap - Groot perceel met ruime garage en parkeerplaats - Sfeervolle en privacyrijke achtertuin - Voorzien van dubbelglas - Geïsoleerd plafond op eerste verdieping - Gevelisolatie - 14 zonnepanelen - Energielabel C - Gewenste oplevering: april 2026 Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning met volop ruimte, sfeer en privacy in het hart van Dongen – kom deze bijzondere woning zelf beleven!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
262 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.