Residents
25.250
Last year: 2025
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 4.220
Photo Gallery
Description
Instapklaar, stijlvol en met een dakterras waar je u tegen zegt.... Ben je toe aan je eerste woning (samen)? Of ben je gewoon op zoek naar een plek waar je zonder gedoe zó je meubels neer kunt zetten? Dan is dit jouw kans. Aan de gezellige Tramstraat in Dongen vind je deze volledig gemoderniseerde bovenwoning: warm, sfeervol en heerlijk ruim. Denk aan een lichte woonkamer met karakter, twee slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en toiletruimte, én als klap op de vuurpijl: een gigantisch dakterras met vrij uitzicht. Dat alles op loopafstand van het centrum, met winkels, restaurants en sportclubs om de hoek én uitvalswegen binnen een paar minuten bereikbaar. Klaar om verrast te worden? In één oogopslag - Instapklare bovenwoning – compleet vernieuwd tussen 2021 en 2023 - Ruim en zonnig dakterras van ca. 45 m² – volop privacy en vrij zicht - Twee slaapkamers, waarvan één perfect als inloopkast of werkplek - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Sfeervolle woonkamer met karakteristieke balken en een prettig daglicht - Luxe open keuken uit 2023 met o.a. Bora kookplaat, combi-oven en luxe vaatwasser - PVC vloeren en strak stucwerk in de hele woning - Verlichting op bewegingssensor - Energielabel B - Centrum Dongen op loopafstand, uitvalswegen A27/A58 binnen handbereik - Intercom met videofoon, o.a. te bedienen via je telefoon - VvE-bijdrage: € 173,- per maand Binnenstappen, glimlachen en blijven Laten we bij het begin beginnen. De voordeur van deze bovenwoning bevindt zich aan de zijkant van het pand uit 1920, dat in 2020 werd gesplitst in twee appartementen. Je komt binnen via een verzorgd trapportaal met handige bergruimte (voor o.a. kliko’s), een moderne meterkast (10 groepen, krachtstroom én internetkabel) en automatische verlichting. Dankzij de lichtkoepel in het dak voelt het hier al meteen aangenaam licht aan. Boven wacht je een verrassing: een dakterras van formaat. Met zo’n 45 m² aan ruimte – grotendeels voorzien van sfeervolle houten vlonders – geniet je hier, ondanks de ligging op het noorden, de hele dag van de zon én volop privacy. Wat een plek om de dag te beginnen met een cappuccino of te eindigen met een glas wijn bij ondergaande zon. Geen inkijk, geen drukte, gewoon rust. Ruimte, sfeer en slimme details Via het terras kom je binnen in de hal, strak afgewerkt met pvc vloeren en stucwerk wanden. Hier vind je een garderobenis, een praktische bergruimte met de cv-installatie (Nefit Proline uit 2023) en de unit van de mechanische ventilatie. Daarnaast is er de moderne toiletruimte – stijlvol afgewerkt en voorzien van een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie én een klein raam voor een natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. De gang splitst zich: rechtsaf richting de woonkamer en keuken, linksaf naar de slaapkamers en badkamer. Dankzij een subtiel geïntegreerde bewegingssensor springen de spots in de gang automatisch aan wanneer je erdoorheen loopt – een comfortabele en doordachte toevoeging. De woning is bovendien slim ingedeeld met kleine opstapjes en afstapjes die zorgen voor een speels effect, zonder in te leveren op praktische bruikbaarheid. Leefruimte met karakter De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. De schuine dakkanten, de karakteristieke balken en de fraaie pvc-vloer zorgen samen voor een sfeervol geheel met een warme uitstraling. Het is een heerlijke plek waar de drie kunststof draai-/kiepramen aan de voorzijde en een dakraam met melkglas zorgen voor volop daglicht. De open keuken is helemaal van nu: strak, functioneel en smaakvol ingericht. Alles werd in 2023 vernieuwd en dat zie je meteen. In het L-vormige interieur zijn onder meer een Bora kookplaat, een RVS spoelbak en slimme lades verwerkt. De luxe vaatwasser – zelfs voorzien van sfeerverlichting aan de binnenzijde - is netjes weggewerkt onder het werkblad. De separate kastenwand maakt het helemaal af, met een combi-oven, een koelkast met vriesvak en volop extra opbergruimte. Dit is zo’n keuken waar je vanzelf zin krijgt om te koken – van een snelle pasta tot een uitgebreid diner voor twee. Slapen met een glimlach Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste wordt momenteel gebruikt als kastenkamer – perfect voor wie droomt van een walk-in closet of een rustige werkplek, maar uiteraard ook ideaal als logeerkamer. De tweede, royale slaapkamer is de hoofdslaapkamer, met toegang tot het dakterras en een raampartij in de achtergevel. De frisse uitstraling en het natuurlijke licht maken dit een fijne plek om elke dag in wakker te worden. De badkamer (gerealiseerd in 2022) is strak afgewerkt met moderne tegels, een verwarmde spiegel boven een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een comfortabele inloopdouche met inbouwkranen. Alles in neutrale kleuren, perfect in balans met de rest van de woning. Verder is er nog een aparte wasruimte, compleet met mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktisch en goed doordacht. Levendige ligging, rustige leefomgeving Deze bovenwoning ligt letterlijk op een steenworp van het centrum, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportaccommodaties. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op loopafstand. Bovendien zijn er uitstekende OV-verbindingen richting Tilburg, Breda en Oosterhout – ideaal als je buiten de deur werkt of graag de stad opzoekt. En met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de A27 of A58 op, richting steden als Utrecht, Breda, Tilburg, Gorinchem of zelfs Almere en Zeeland. De ligging is niet alleen praktisch, maar ook comfortabel: aan de rand van het centrum, met rust aan de achterzijde en levendigheid om de hoek. Nog enkele feitjes De woning maakt deel uit van een kleinschalige splitsing (sinds 2020) en is in topstaat: volledig verbouwd tussen 2021 en 2023, goed geïsoleerd (energielabel B), en voorzien van moderne snufjes zoals een videofoon waarmee je tevens via je telefoon kunt zien wie er aanbelt – handig én veilig. Plan vandaag nog een bezichtiging! Of je nu voor het eerst gaat samenwonen of je eerste koopwoning zoekt: Tramstraat 66a biedt alles wat je nodig hebt – en meer. Ruimte, stijl, comfort, en die heerlijke combinatie van gezellig en rustig wonen. Zien is geloven, dus maak snel een afspraak. Deze woning is té leuk om te laten lopen!
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
2,78%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 77 m²
- Content
- 254 m³
- Building bound outdoor space
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- gelegen op het noorden
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 01-08-2025
- Sale date
- 04-10-2025
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Dongen on the map
Explore Dongen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dongen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.
Average WOZ
EUR 373.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
657
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 24.105 |
| 2022 | 24.220 |
| 2023 | 24.955 |
| 2024 | 24.865 |
| 2025 | 25.250 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 338.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.755
0-15: 3.800
15-25: 2.715
25-45: 6.160
45-65: 6.825
Education level
Hoger
5.040
Praktisch
5.060
Middelbaar
8.620
Origin of residents (2025)
Europa
1.855
Nederland
20.690
Buiten Europa
2.705
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.949
Appartementen
2.036
Tussenwoningen
4.095
Vrijstaande woningen
1.748
Twee-onder-één-kap woningen
1.269
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
190
1900 tot 1925
409
1925 tot 1950
729
1950 tot 1970
2.185
1970 tot 1980
2.315
1980 tot 1990
1.294
1990 tot 2000
1.316
2000 tot 2010
757
2010 tot 2020
812
2020 en later
496
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.946
Label A
2.640
Label B
1.920
Label D
1.086
Label G
787
Label F
640
Label E
567
Label A+++
260
Label A++++
228
Label A+
200
Label A++
89
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.130 |
| 2021 | 1.330 | 3.160 |
| 2022 | 1.010 | 2.970 |
| 2023 | 860 | 2.830 |
| 2024 | 820 | 2.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.870
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 2.220
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.080
Appartement
Gas: 490 • Electricity: 2.000
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.140
Business activity in Dongen (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
720
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Total number of company establishments: 2.985
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 72 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 55 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 71 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 55 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.
Frequently asked questions about living in Dongen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dongen?
Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?
In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.
Meer houses in Dongen
View more homes in this location.
-
- Available
Klein Dongenseweg 9
5106AA Dongen
€ 345.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 1590 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Onkelsticht 73
5102HE Dongen
€ 669.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoge Ham 44
5104JG Dongen
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Torenstraat 45
5104GE Dongen
€ 375.000 k.k.
€ 3.676/m²
DSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Haagwinde 4
5102AP Dongen
€ 719.000 k.k.
€ 4.466/m²
A++Save as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 307 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jan Willemenstraat 7
5103AD Dongen
€ 489.000 k.k.
€ 4.702/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jan Willemenstraat 1 C
5103AD Dongen
€ 610.000 k.k.
€ 5.304/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 118 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rubensstraat 29
5102DT Dongen
€ 375.000 k.k.
€ 3.378/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 4
