Jump to content
Logo of CORPOwonen

Schapendrift 20

8435WK Donkerbroek • Fryslân

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Schapendrift 20 Donkerbroek
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek in Donkerbroek staat deze landelijk gelegen vrijstaande woning op een ruim perceel. De woning kan naar eigen wens geheel gemoderniseerd worden. De woning heeft een monumentale status. Donkerbroek is een dorp en ligt in de gemeente Ooststellingwerf. Het dorp is een prettige uitvalsbasis richting Drachten, Assen of Groningen. Het dorp zelf heeft ook voldoende faciliteiten: een supermarkt, restaurant, snackbar. Ook is een basisschool in het dorp aanwezig en biedt het verschillende sportverenigingen. In de omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen in het Fries Drentse Wold. Bijzonderheden: - monumentale status - ruim perceel - 8 zonnepanelen - CV (2007) - energielabel E De indeling van de woning ziet er als volgt uit: Begane grond: Entree in hal, woonkamer, dichte keuken, slaap-/hobbykamer, kelder, achterhal/bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot de berging, het toilet en de eenvoudige badkamer. Eerste verdieping: 1e verdieping: overloop en twee slaapkamers (circa 7 en 12 m2). Wordt dit uw nieuwe thuis? Wees welkom tijdens het open huis op woensdag 28 mei van 9.30 uur en 10.30 uur. Reageren kan door te klikken op de knop: Reageren op deze woning. Of scan de QR code in de brochure. Inschrijven op deze woning is mogelijk tot en met vrijdag 6 juni 2025. Vermeld bij uw inschrijving duidelijk uw huidige woonsituatie. Bij voldoende belangstelling verdelen we de woning conform de volgende rangorde: 1. Huurders van Actium met een sloopurgentie. 2. Huurders van Actium of een andere woningcorporatie die wonen in de gemeente waarin de te verkopen woning is gelegen. 3. Starters tot 35 jaar die wonen in de gemeente waarin de te verkopen woning is gelegen. 4. Overige huurders van Actium of een andere woningcorporatie die wonen in een gemeente binnen Thuiskompas-gebied. 5. Starters tot 35 jaar die wonen in een gemeente binnen Thuiskompas-gebied. 6. Overige geïnteresseerden.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
566 m²
Content
267 m³

Construction and Energy

Year of construction
1945
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT Smartline Basic HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 8435

Google Maps

View Donkerbroek on the map

Spatial overview of the work area in Donkerbroek

Residential and neighborhood statistics in Donkerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Donkerbroek. In 2025 were there 1.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

1.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Donkerbroek
Year Residents
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Donkerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Education level

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

193

Label G

131

Label D

122

Label B

109

Label A

104

Label F

81

Label E

30

Label A++

24

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Donkerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.360

Business activity in Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Donkerbroek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Donkerbroek.

Frequently asked questions about living in Donkerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer houses in Donkerbroek

View more homes in this location.