Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Heuvelweg 11

3941GN Doorn • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.808

Photo Gallery

Heuvelweg 11 Doorn
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, karakteristiek en instapklaar wonen op een prachtige locatie nabij het centrum en de bossen. Aan de rand van het centrum van Doorn, op loopafstand van winkels, scholen en de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, bevindt zich dit sfeervolle halfvrijstaande woonhuis. Een woning met karakter, een moderne afwerking, een sfeervolle lichte woonkeuken en een zonnige tuin met veranda. Wie wil er nu niet in het prachtige en gezellige Doorn wonen? Een plek binnen de Utrechtse Heuvelrug die bekend staat om haar bosrijke omgeving. Doorn is van alle gemakken voorzien. Hierbij kunt u denken aan gezellige winkels, basis- en voortgezet onderwijs, binnen- en buitensportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden. Daarnaast heeft Doorn een actief dorpsleven met veel sociale en culturele evenementen. Kortom een zeer actieve leefomgeving midden in het groen. Doorn is goed bereikbaar: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Driebergen-Rijsenburg of Maarn. Deze twee-onder-een-kapwoning uit circa 1906 is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Vanuit de fantastische eetkeuken zijn ‘binnen’ met ‘buiten’ prachtig met elkaar verbonden door de aan beide zijden openslaande deuren. In de voortuin staat een stoere cortenstalen bak met planten. Bij de woning is een eigen oprit voor de auto en een afsluitbare toegangspoort naar de achtertuin. Hier vindt u diverse zithoekjes op verschillende niveaus, waardoor de tuin een speels karakter krijgt. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden geniet u de hele dag van zon en privacy. Achter in de tuin is in 2022 een royale veranda en overkapping met schuur gebouwd - een heerlijke plek om het hele jaar door in de tuin te zitten. De woonoppervlakte bedraagt 99 m², de inhoud van de woning bedraagt 414 m³ en het geheel staat op een perceel eigen grond van 184 m². Indeling. Begane grond: Via de zij-entree komt u in de moderne woonkeuken met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een 5-pits fornuis met grote oven, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan beide zijden geniet u volop van licht en direct contact met de tuin. In de keuken is een bergkast met de technische voorzieningen zoals de meterkast, c.v.-ketel en wasmachine. Via de keuken is de hal met toilet en trapopgang naar de bovenverdieping en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een ingebouwde opbergruimte. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor het een prettige lichte leefruimte is. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, houten meubel met twee losse wastafels en een toilet. Op de badkamer is tevens ruimte voor een droger. Op de overloop bevindt zich een luik naar de vliering. Bijzonderheden van deze woning: * Gunstig gelegen sfeervolle achtertuin op het zuiden * Veranda en overkapping met schuur (2022) * Moderne eetkeuken met dubbele openslaande deuren en toegang tot de tuin * CV-gasinstallatie, combiketel Remeha, 2019 * De woning is geheel voorzien van dubbel glas * Moderne eetkeuken met openslaande deuren en zicht op de tuin * Energielabel A * Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
184 m²
Content
363 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.