Jump to content
Logo of Melissa is Vastgoed

Langbroekerweg 2 a

3941MT Doorn • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.859

Photo Gallery

Langbroekerweg 2 a Doorn
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning met speelse indeling – Langbroekerweg 2A, Doorn Op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning in het hart van Doorn? Langbroekerweg 2A biedt u luxe, comfort en een verrassende indeling op een toplocatie. De woning is gelegen in een karakteristiek, volledig gerenoveerd monumentaal pand en beschikt over een eigen entree. De woning maakt deel uit van een kleinschalige, actieve VvE en is instapklaar. INDELING Begane grond: Eigen entree vanaf de straatzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met de luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft veel lichtinval en biedt een gezellige sfeer voor koken en dineren. Aan de achterzijde treft u de woonkamer met toegang tot een kleine buitenruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een lichte overloop voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met mooie raampartijen en hoge plafonds, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is eveneens afgewerkt met een kwalitatieve PVC vloer. OMGEVING Doorn is een charmant dorp op de Utrechtse Heuvelrug, bekend om zijn groene omgeving en levendige dorpskern. Op loopafstand bevinden zich winkels, horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en uitgestrekte natuurgebieden. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar via de N227 en N225. Binnen enkele minuten bent u op de A12 richting Utrecht en Arnhem. Er zijn diverse bushaltes op loopafstand met verbindingen naar omliggende steden en treinstations. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning met luxe afwerking; - Woonoppervlakte ca. 64 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Speelse indeling met sfeervolle hoekjes en nisjes; - Mooie raampartijen en hoge plafonds; - Gehele woning voorzien van PVC vloer; - Kleine buitenruimte aan de achterzijde; - Externe berging ca. 0,3 m²; - Gasloos en duurzaam uitgevoerd; - Energiezuinige ventilatie middels warmteterugwin-installatie; - Warm water middels elektrische boiler; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 22,-; - Monumentale status (voorbeschermd gemeentelijk monument); - Parkeergelegenheid in de directe omgeving (openbaar); - Levering via projectnotaris Aitton Notarissen te Tiel; - Er is geen Vragenlijst en geen lijst van zaken; - Oplevering in overleg. EXTRA CLAUSULES IN DE KOOPOVEREENKOMST – Gebruik perceel voorzijde Dorpsplein 6: Het gebruik van het perceel gelegen voor de kantoorruimte op de begane grond komt uitsluitend toe aan de eigenaar van Dorpsplein 6 te Doorn. – Beplakken ramen ter voorkoming van inkijk: Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de ramen aan de achterzijde tot een hoogte van minimaal 1,80 meter ondoorzichtig zijn gemaakt, ter bescherming van de privacy van de achterburen. Deze verplichting heeft een zakelijk karakter en dient bij verkoop te worden doorgelegd aan opvolgende eigenaren. - Verkoper is geen bewoner. ENERGIELABEL Vanwege de monumentale status is er een vrijstelling van de verplichting tot het overleggen van een energielabel. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning! Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.