Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Oude Molenweg 8 a

3941ZL Doorn • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.467

Photo Gallery

Oude Molenweg 8 a Doorn
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht en volop ruimte op unieke locatie in Boswijk, tussen Driebergen-Rijsenburg en Doorn. Woonoppervlak: 92 m² Perceeloppervlak: 769 m², geheel eigen grond Aan een rustig, autoluw landweggetje, omgeven door groen en met vrij uitzicht over de landerijen, ligt deze vrijstaande woning. Een unieke kans, want deze woning wordt voor het eerst in vele jaren aangeboden op de woningmarkt. De locatie is bijzonder: Tussen Driebergen en Doorn, in het geliefde, landelijk gelegen buurtschap Boswijk. Hier woont u midden in het groen, met alle voorzieningen van beide dorpen binnen handbereik. Indeling van de woning: Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal. Vanuit hier betreedt u de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht op het tegenovergelegen weidegebied. Een fijne, lichte leefruimte met volop potentie. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gezellige woonkeuken, met zicht op de diepe achtertuin. In de keuken is een praktische provisiekast aanwezig, ideaal voor voorraadopslag. Verder vindt u op de begane grond een verdiepte trapkast waarin de meterkast geplaatst is, de ideale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde is een extra ruimte met toegang tot de tuin/achterentree. De verdieping is bereikbaar vanuit de hal. De verdieping heeft de volgende indeling: Overloop, slaapkamer één en vanuit slaapkamer één is slaapkamer twee te bereiken. Bijzonder ruim perceel met bijgebouwen: De achtertuin is opvallend diep en biedt tal van mogelijkheden: moestuin, siertuin, speelruimte of zelfs kleinschalige dierenhouderij. Hier kunt u uw creativiteit de vrije loop laten. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een carport, een stenen, maar ook houten schuren, en duivenhokken in verschillende soorten en maten. Belangrijke verkoopinformatie: De woning wordt verkocht en overgedragen na toestemming van de rechter. Er is geen lijst van zaken en geen vragenlijst deel B beschikbaar. Verkoper heeft een bouwkundige keuring laten uitvoeren; deze is op aanvraag beschikbaar voor geïnteresseerden. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich nu bevindt. Er wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Aanvaarding in overleg. Dit bij voorkeur half januari 2026. Met de Vergunningcheck via het omgevingsloket zie je voor welke activiteiten je een vergunning moet aanvragen of melding moet doen. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een bijzonder ruim perceel, met volop mogelijkheden om te verbouwen, verduurzamen of uw eigen stempel te drukken? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning moet u ervaren om het volledige potentieel te zien.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
769 m²
Content
334 m³
External storage space
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-03-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.