Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Paulus Potterlaan 7

3941CP Doorn • Utrecht

Sold Buyer's agent: Limpens Makelaardij

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 6.216

Photo Gallery

Paulus Potterlaan 7 Doorn
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande semibungalow met bijgebouw op royale kavel in het groene Doorn Paulus Potterlaan 7, Doorn Aan een van de mooiste en meest geliefde lanen van Doorn staat deze sfeervolle, vrijstaande semibungalow met royaal bijgebouw, carport en garage op een prachtig perceel van 1.132 m². De woning is omringd door een mooi aangelegde, inmiddels volwassen tuin, waarvan de achtertuin op het zuiden georiënteerd is. Er zijn meerdere terrassen aanwezig en er is veel privacy. Een unieke plek voor een ieder die rust, ruimte en karakter zoekt. Het gezellige dorpshart van Doorn is op loopafstand. Ditzelfde geldt voor de uitgestrekte en rijke bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De semibungalow beschikt over een comfortabele indeling met alle voorzieningen op de begane grond, waaronder twee ruime slaapkamers in de oorspronkelijke semibungalow, een lichte woonkamer met open haard, een dichte keuken met modern keukenblok en een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de geïsoleerde zolder die op stahoogte is, bereikbaar. Hier bevindt zich nog een derde slaapkamer. Bijzonder is het vrijstaande en bovendien multifunctionele bijgebouw dat op een zeer degelijke wijze in 1982 gebouwd is. Dit geheel in stijl met het oorspronkelijke woonhuis. Deze ruimte is volledig in spouw opgetrokken en voorzien van een eigen cv-gasinstallatie, badkamer en riante kelder. Het multifunctionele bijgebouw leent zich uitstekend als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of praktijkruimte, en biedt daardoor volop mogelijkheden voor flexibel gebruik. Indeling semibungalow: Begane grond: Fraaie entreepartij met hal, garderobe en toilet voorzien van fontein. De woonkamer in L-vorm is heel sfeervol, mede door de mooie raampartijen. Er zijn een mooie schouw voorzien van open haard, eiken parketvloer en glas-in-lood ramen voorzien van voorzetramen. Vanuit de woonkamer is het terras en de dichte keuken te bereiken. Deze beschikt over een keukenblok van ongeveer 15 jaar oud en goede inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met een was- en droogmachine aansluiting en toegang tot het terras aan de achterzijde. Vanuit deze bijkeuken is de verdieping te bereiken door middel van een vaste trap. Vanuit de eerst omschreven hal zijn de overige vertrekken te bereiken. Dat is de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten over de hele breedte. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. De achterslaapkamer beschikt over een deur naar de tuin. Deze deur is voorzien van een zogenoemd juweliersscherm. Hierdoor kan er goed geventileerd worden, zonder dat er risico is op inbraak. Verdieping: Door middel van een vaste trap is de verdieping die op stahoogte is, te bereiken. De verdieping is geïsoleerd, en hierdoor goed te gebruiken voor woondoeleinden. Hier bevindt zich nog een derde slaapkamer en het is goed mogelijk nog een tweede slaapkamer te realiseren. Er zijn twee dakkapellen en de c.v gasketel is hier geplaatst. Multifunctioneel bijgebouw: Het ruime multifunctionele bijgebouw bestaat uit twee volwaardige kamers, op te delen als bijvoorbeeld woonkamer en slaapkamer. Tussen de twee voornoemde kamers is een badkamer met ligbad en toilet. Separaat is er een grote douche. Ook is er een pantry met warm en koud water. Vanuit de achterste kamer is een ruime kelder te bereiken. Deze is droog, op stahoogte en hiervandaan is de kruipruimte te bereiken. Het bijgebouw beschikt over een eigen cv-gasinstallatie. Tuin en situering: De fraai aangelegde tuin is rondom de semibungalow. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt rust, privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie en een grasmaaierrobot. Er zijn meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw is. De Paulus Potterlaan is een rustige, lommerrijke laan, op korte afstand van winkels, scholen, horeca, de Langbroekerwetering met zijn kastelen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u in een groene en bovendien rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Verdeling woonoppervlak: Er is een meetrapport conform de NEN 2580 opgesteld. Het bruto woonoppervlak is 347 m². Het is als volgt verdeeld: 189,3 m² woonoppervlak opgedeeld in semibungalow met 135 m² woonoppervlak en multifunctioneel bijgebouw met 54 m² woonoppervlak. Vervolgens 36 m² aan overig inpandig, dit zijn de garage, schuur, en kelder in het bijgebouw. De carport bezit een oppervlak van 36 m². Het meetrapport is beschikbaar voor gegadigden. Bijzonderheden: - Riant perceeloppervlakte van 1.132 m². - Goed onderhouden. - Meerdere mogelijkheden qua wonen, zoals mantelzorg, werken aan huis enzovoort. - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Er zijn twee c.v. gasketels, één voor in het woonhuis, één in het bijgebouw. - Er is dubbelglas aanwezig, maar er zijn ook voorzetramen. - Er is dakisolatie toegepast. Deze unieke semibungalow met bijgebouw is uitermate geschikt voor degene die gelijkvloers wil wonen, maar ook extra ruimte zoekt voor gasten, kinderen, mantelzorg, werk aan huis of hobby’s. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek in hartje Doorn.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
1132 m²
Content
858 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
588 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.