Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Arnhem

Dillenburg 106

6865HN Doorwerth • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.874

Photo Gallery

Dillenburg 106 Doorwerth
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Nabij de bosrijke omgeving van Doorwerth bevindt zich dit lichte en verzorgde 4-kamer appartement aan de Dillenburg. Zodra je binnenkomt, valt de fijne indeling en het gevoel van ruimte direct op. De woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je een groen uitzicht hebt. Het balkon (ca. 21 m²) biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten, met genoeg plek voor een loungehoek of eettafel. Daarnaast lopen de eetkamer en woonkamer in elkaar over, maar deze zijn ook weer op eenvoudige wijze te scheiden. Hierdoor wordt de eetkamer weer een slaapkamer. De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vrieskast en een relatief nieuwe vaatwasser. Daarnaast is er een praktische ruimte, ideaal voor extra opbergruimte. De keukenopstelling bestaat uit een combinatie van houtlook kasten en witte kasten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen: stellen, kleine gezinnen, thuiswerkers of senioren (de woning is ook toegankelijk voor ouderen en minder validen). De badkamer is modern met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Extra fijn: er is voldoende bergruimte in de woning én een inpandige berging met elektra op de begane grond. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving, openbaar en zonder vergunning. Qua comfort is er al veel verbeterd: de woning heeft grotendeels dubbel glas en isolatie in dak, gevels en vloeren. Aan de zuidzijde zitten al nieuwe isolerende ramen, aan de noordzijde wordt dit binnenkort vervangen. De VvE is actief en zorgt voor onderhoud. Bovendien is er blokverwarming aanwezig, waardoor het stookgedrag efficiënt geregeld wordt. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van laminaat en is er zowel binnen als buiten zonwering aanwezig (lamellen en elektrisch bedienbare zonneschermen). Belangrijk pluspunt: begin januari vindt de renovatie van de gevels aan de galerijkant plaats! De woningen waar al nieuwe geïsoleerde ramen zijn geplaatst, hebben aanmerkelijk minder stookkosten én veel minder geluid van buiten. Een groot voordeel voor comfort én energiebesparing! De ligging is ideaal: aan een rustige weg aan de bosrand en toch dichtbij alle voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De natuur (bossen, wandel- en fietsroutes, uiterwaarden) ligt letterlijk om de hoek; perfect voor liefhebbers van rust en recreatie. Doorwerth heeft een centrale ligging ten opzichte van Arnhem, Wageningen en Oosterbeek. Via de N225 en A50/A12 ben je snel op weg naar de rest van het land. Ook zijn er goede busverbindingen richting Arnhem CS en Wageningen. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk, met voldoende parkeerplekken en gemeenschappelijke voorzieningen. Een fijne leefomgeving met alle gemakken nabij! Let op! De totale servicekosten zijn € 435,34. Hiervan is € 19,41 voor de berging, € 111,78 stookkosten en € 304,15 voor overige zaken (schoonmaak, reservering, onderhoud, renovatie, huismeester etc.) Een instapklaar appartement op een prachtige locatie met toekomstgerichte verbeteringen: plan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6865

Google Maps

Geographical overview Doorwerth

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Doorwerth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorwerth. In 2025 were there 5.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.651.

Residents

5.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.651

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.817

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

160

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorwerth
Year Residents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorwerth
Year Average WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorwerth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricity: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricity: 2.901

Business activity in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorwerth
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorwerth.

Frequently asked questions about living in Doorwerth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer houses in Doorwerth

View more homes in this location.