Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Waldeck Pyrmontlaan 8

6865HH Doorwerth • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

Waldeck Pyrmontlaan 8 Doorwerth
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Royale, sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning in Doorwerth met een topligging en een perceel van maar liefst 448 m². Deze volledig gerenoveerde en instapklare woning biedt alle ruimte en comfort die je zoekt, gecombineerd met een prachtige natuurrijke omgeving. Met een eigen oprit voor meerdere auto's, een ruime voortuin, een diepe achtertuin met een gezellige buitenbar en een grote tuinkamer, is dit een ideale woning voor wie van zowel binnen- als buitenruimte houdt. Binnen geniet je van een ruime woonkamer van ca. 33 m² en een moderne woonkeuken van ca. 35 m² met een sfeervolle houtkachel, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping en vernieuwde elektra. Daarnaast maken 29 zonnepanelen deze woning extra duurzaam, passend bij de groene omgeving. De ligging van de woning is werkelijk uniek in het bosrijke en rustige Doorwerth. Op loopafstand bereik je de uitgestrekte natuurgebieden, waaronder de indrukwekkende uiterwaarden van de Neder-Rijn en het karakteristieke Kasteel Doorwerth, een geliefd uitje voor gezinnen en wandelaars. Verder zijn er talloze fiets- en wandelroutes in de directe omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en recreatiezoekers. Voor sportievelingen zijn er diverse mogelijkheden zoals mountainbikeroutes, hardloopclubs en sportverenigingen in de buurt. Qua voorzieningen ontbreekt het aan niets. Op enkele minuten lopen bevindt zich een volledig uitgerust winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken, een drogisterij en diverse horecagelegenheden. Kindvriendelijke voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en speelplaatsen liggen op steenworp afstand, terwijl middelbare scholen en andere faciliteiten makkelijk toegankelijk zijn in omliggende gemeenten. Voor ontspanning en sociale activiteiten vind je in de buurt ook sportclubs, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Doorwerth heeft een ideale centrale ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen snelwegen A12 en A50 sta je binnen korte tijd in steden zoals Arnhem, Ede, Wageningen of Nijmegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met snelle bus- en treinverbindingen. Zo combineert deze woning een rustige, groene woonomgeving met de praktische voordelen van een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime en comfortabele woning in een natuurrijke omgeving! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 145 m²; - Inhoud: ca. 553 m³; - Perceeloppervlakte: 448 m²; - Dak- en vloerisolatie en dubbel glas aanwezig; - 29 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - Laadpaal aanwezig (in overleg ter overname); - Moderne keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur en Quooker (2018); - Luxe badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel; - Veel opbergruimte: circa 34 m²; - Houtkachel in de woonkeuken; - Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR, HR+, HR++); - Op loopafstand van winkels, natuurgebieden, scholen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning stapt je in een ruime en uitnodigende hal die toegang biedt tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkeuken (ca. 35 m²). De keuken vormt een fraaie open ruimte, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig samenzijn. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, diverse inbouwapparatuur en een handige kokend water kraan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek met een heerlijke houtkachel. Aansluitend betreed je via een doorgang de royale woonkamer van ca. 33 m². Deze lichte en sfeervolle ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- én eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via openslaande deuren heb je direct toegang tot de ruime, fraai aangelegde tuin – perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de linkerzijde vind je de moderne badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset – een stijlvolle en comfortabele ruimte. De grootste slaapkamer (ca. 13 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een inbouwkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een inloopkast van ca. 3 m² – ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed, maar ook uitstekend te gebruiken als compacte werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale slaapkamer van ca. 15 m² bevindt, voorzien van een dakkapel. Dankzij de dakkapel is de ruimte heerlijk licht en voelt deze extra ruimtelijk aan. Deze kamer is uitermate geschikt als derde slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over een ruime (voorraad)kelder van ca. 11 m². Deze praktische ruimte biedt volop opbergruimte en huisvest tevens de cv-installatie, de verdeler van de vloerverwarming en omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 448 m², wat zorgt voor een royale tuin rondom het huis. Aan de achterzijde van de woning vind je een grote tuinkamer met aangrenzende schuur, ideaal om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt diverse zitjes, waardoor je op verschillende plekken kunt genieten van de zon, afhankelijk van het moment van de dag. Wat deze woning verder uniek maakt, is de ruime oprit, die voldoende parkeergelegenheid biedt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
448 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6865

Google Maps

Geographical overview Doorwerth

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Doorwerth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorwerth. In 2026 were there 5.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.651.

Residents

5.010

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 292.651

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.817

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

160

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorwerth
Year Residents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010
2026 5.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorwerth
Year Average WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.695 0-15: 525 15-25: 435 25-45: 920 45-65: 1.445

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorwerth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricity: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricity: 2.901

Business activity in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorwerth
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorwerth.

Frequently asked questions about living in Doorwerth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer houses in Doorwerth

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.