Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Rijksweg 67

4849BM Dorst • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Rijksweg 67 Dorst
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Dit is de ideale starterswoning, gelegen tussen Dorst en Breda. Zowel het bruisende stadsleven van Breda als de heerlijke rustige dorpskern van Dorst liggen lekker dichtbij. De uitvalswegen A-58 en A-27 liggen binnen handbereik. Met een eigen garage en eventueel een dakterras met fraai uitzicht over de landerijen. De woning heeft een prima keuken en badkamer en twee ruime slaapkamers. Zeer recent zijn nagenoeg alle kozijnen (HR++ beglazing) en buitendeuren nog vervangen. De ruime garage/berging is bereikbaar via de achterzijde van de woning. De tuin is misschien niet zo groot, maar ter compensatie is er dus een groot dakterras mogelijk met fraai uitzicht. Tot slot heeft deze woning 10 PV panelen, ideaal gelegen richting het zuiden. Bouwjaar: 1929 Inhoud: circa 225 m³ Woonoppervlakte: circa 75 m² Perceelsoppervlakte: 87 m² Verwarming: HR Intergas combiketel, 2011 Energielabel: A Begane grond: Hal/entree met meterkast. Sfeervolle woonkamer met trapopgang, verlaagd plafond met inbouwspotjes en een afsluitbare haard. Lichte tegelvloer en de wanden en plafond zien er strak uit. Ruime semi-open keuken met modern keukenblok. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. Ook in de keuken ligt een tegelvloer. Naast de keuken is de badkamer gesitueerd. Een ruime moderne badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafel. In de badkamer zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e verdieping: kleine overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het plat dak (eenvoudig een mooi dakterras van te maken). Tevens is er een ruime kast met de opstellen van de c.v. combiketel. Tuin: Een stadstuin, waar je prima buiten kunt zitten, echter hij is niet heel groot. Een groot dakterras met fraai uitzicht over de landerijen is zeker een extra optie. Na de tuin volgt de ruime garage/berging. Deze garage heeft een elektrische roldeur en heeft een prima ontsluiting via de achterzijde. Deze garage is ideaal voor iemand die graag thuis klust. Algemeen: - nieuwe kozijnen en buitendeuren (v.v. HR++ beglazing) - 10 PV panelen aanwezig - aan de achterzijde fraai uitzicht over de landerijen - binnen het kwartier zit je in hartje centrum van Breda

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
87 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4849

Google Maps

Location of Dorst

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dorst. In 2025 were there 3.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.405.

Residents

3.148

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.405

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.837

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dorst
Year Residents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dorst
Year Average WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition of residents

Age build-up

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Education level

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricity: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 3.211

Business activity in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dorst
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dorst.

Frequently asked questions about living in Dorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer houses in Dorst

View more homes in this location.