Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Carneool 31

9207GE Drachten • Fryslân

Sold Buyer's agent: WESSEL Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.135

Photo Gallery

Carneool 31 Drachten
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze stijlvolle vrijstaande woning met dubbele garage in het Burmaniapark van Drachten. Gelegen op een prachtige locatie met uitzicht op een singel en boomwal, staat deze charmante vrijstaande woning. Gebouwd in 2004 met oog voor kwaliteit en karakter, biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort met maar liefst 207 m² woonoppervlakte, een inhoud van 887 m³ en een perceel van 693 m². Het Burmaniapark is een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuintjes en een goede bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Noorderpoort, basisscholen en sportvoorzieningen. De A7 en N31 zijn snel bereikbaar, waardoor u in no-time in Groningen, Leeuwarden of Heerenveen bent. Wonen met klasse en comfort De woning straalt authenticiteit en degelijkheid uit, met verfijnde bouwkundige details zoals roedeverdeling in de ramen, speelse rollagen en fraaie dakoverstekken. Binnen ervaart u een zee van ruimte en licht. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en een houtkachel, met aansluitend een luxe halfopen keuken voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via een brede schuifpui stapt u zo het zonnige terras op, ideaal voor lange zomeravonden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een ruime entree met toilet en vaste kast, én een geïsoleerde garage met elektrische deur, verwarming en krachtstroom. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen tot slaap- en badkamer op de begane grond. Levensloopbestendig wonen is dus binnen handbereik. Ruimte in overvloed Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 19, 17 en 12 m²), een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, én een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting, drogeraansluiting en WTW-installatie. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog twee royale kamers (elk ca. 21 m²) met dakkapel en dakraam. Perfect als extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. De voortuin is fraai aangelegd met siergrind en sierbestrating, omlijst door een klassiek sierhekwerk met een elektrisch bedienbare sierpoort. Twee ruime plantenbakken met vaste beplanting zorgen voor een groene, verzorgde uitstraling en maken het geheel uitnodigend. De achtertuin is een heerlijke, beschutte plek om in alle rust te ontspannen. Centraal in de tuin bevindt zich een royale houten veranda met vlonder, perfect voor lange zomeravonden of gezellige momenten met vrienden en familie. De tuin is omsloten door een houten schutting die privacy biedt, terwijl de fraai aangelegde plantenborders en sierstenen zorgen voor een onderhoudsvriendelijke, groene sfeer. Direct aan de woning bevindt zich een zonnig terras, bereikbaar via de grote schuifpui. Achter de woning bevindt zich een grote, vrijstaande garage (ca. 7,68 x 6,18 m), volledig geïsoleerd, voorzien van krachtstroom en een bergzolder. Deze ruimte is bereikbaar via een eigen pad achterom en uitermate geschikt als werkruimte, atelier of opslag. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite carneool31.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2004; - Energielabel A; - Perceeloppervlakte 693 m2; - Duurzaam en comfortabel; - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolatieglas; - 16 zonnepanelen (geplaatst in 2016); - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden; - HR-combiketel uit 2021.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
693 m²
Content
887 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
288 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
10-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.