Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

De Excelsior 113

9207DD Drachten • Fryslân

Sold Buyer's agent: Frieswijk Makelaar NVM

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.837

Photo Gallery

De Excelsior 113 Drachten
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een verzorgde, instapklare woning met ruimte en een heerlijke tuin? Van harte welkom bij De Excelsior 113 te Drachten. Een sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van 8 zonnepanelen, 4 slaapkamers en ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De Excelsior is een rustige, groene en geliefde straat in Drachten. De wijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat met veel ruimte en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je basisscholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkelcentrum Noorderpoort. Het levendige centrum van Drachten ligt op korte fietsafstand, en via de nabijgelegen N31 en A7 zijn steden als Leeuwarden, Heerenveen en Groningen uitstekend bereikbaar. Je rondleiding begint hier: Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek aan de voorzijde heeft een prettig uitzicht op de rustige en tevens doodlopende straat met veel groen. De strakke afwerking, de warme vloer en het subtiele kleurgebruik zorgen voor een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier sluit de keuken (uit 2021) naadloos op aan: praktisch ingericht, voorzien van diverse kasten, werkruimte en mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen wens. Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken, voorzien van vaste kasten, extra aanrechtblad en witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal als wasruimte of voorraadkamer. Vanuit hier heb je toegang tot een aparte berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De centrale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is vernieuwd in 2009 en is netjes onderhouden en voorzien van een wastafel, toilet en moderne inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping brengt je bij slaapkamer nummer 4 of biedt mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. In de fijne overkapping kun je beschut zitten op warmere dagen of juist tijdens een zomerse regenbui. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier optimaal genieten van de zon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en voldoende parkeergelegenheid in de straat. De Excelsior 113 is een verzorgde en sfeervolle woning die uitblinkt in praktische indeling, lichtinval en fijne buitenruimte. Of je nu starter bent, groeit met je gezin of gewoon comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik, deze woning biedt het allemaal. Maak daarom snel een afspraak voor bezichtiging. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite deexcelsior113.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - C.V. HR Intergas uit 2016; - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas; - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2022; - Bitumen in 2007 vernieuwd; - Waterontharder; - Goten zijn vernieuwd in 2015; - Meterkast is vernieuwd en uitgebreid; - Voorzien van elektrisch zonnescherm; - Uitstekend onderhouden en instapklaar. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
180 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.