Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Mink

De Excelsior 89

9207DD Drachten • Fryslân

Sold Buyer's agent: Albrecht Kok Makelaardij

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.745

Photo Gallery

De Excelsior 89 Drachten
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, instapklaar en energiezuinig wonen? Deze gezinswoning met een energielabel A biedt alles voor een comfortabel gezinsleven! Ben je op zoek naar een moderne en sfeervolle woning waar je zo in kunt trekken? Geen zin om te klussen, maar wel behoefte aan ruimte, comfort en duurzaamheid? Dan is dit waarschijnlijk precies de woning die je zoekt! Gelegen op een fijne en gewilde locatie staat deze strak afgewerkte en gemoderniseerde gezinswoning met aangebouwde bijkeuken en fraaie overkapping om lekker te relaxen. De strakke, verrassend ruim en zonnig gelegen achtertuin is voor in een woonwijk bijzonder vrij gelegen. Wat een privacy biedt de tuin van deze woning! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de goede staat van onderhoud en de moderne afwerking. Daarnaast is de woning voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, waaronder 11 zonnepanelen, spouwmuur- en bodemisolatie, HR++ beglazing en een energielabel A. Ook aan comfort is gedacht: met maar liefst twee airco’s is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. De woning staat in een rustig hofje, op korte afstand van basisscholen en winkelcentrum Noorderpoort – ideaal voor jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet (2022) voorzien van hangcloset en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en strak gestucte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen leefkeuken (2019) met moderne keukenopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker en veel praktische opbergruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken met kastenwand, werkbank, witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel en vaste bergruimte. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook hier ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit HR combiketel, 2016), veel bergruimte en een vierde ruime slaapkamer met groot dakraam. Buitenruimte: De achtertuin ligt heerlijk besloten en zonnig op het zuidoosten. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige overkapping, een fijne plek om te ontspannen met familie of vrienden. In de overkapping zit een gesloten en geïsoleerd deel met een airco unit en data voor internet. Deze ruimte is nu prive cafe, maar kan ook goed als thuiswerk plek gebruikt worden. Daarnaast is er een praktisch gereedschapshok met elektra, perfect voor hobby’s of kluswerk. De tuin is via een gedeelde steeg bereikbaar. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: • Instapklare en sfeervolle gezinswoning • 2 airco’s aanwezig voor extra wooncomfort • 11 zonnepanelen – energielabel A • Bodem- en spouwmuurisolatie • Gehele woning voorzien van HR++ isolatieglas • Moderne keuken (2019) en toilet (2022) • Fraaie tuin met overkapping en vrij uitzicht • Praktisch gereedschapshok met elektra • Woonoppervlak: ca. 122 m² | Perceel: ca. 210 m² • CV-ketel: Nefit HR combiketel (2016) • Rustige ligging in hofje nabij scholen en winkelcentrum Kortom: Deze instapklare en energiezuinige woning is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor een nieuw gezin. Hier woon je comfortabel, stijlvol en duurzaam. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
210 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.