Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

De Rien 54

9201AT Drachten • Fryslân

Sold

€ 267.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.200

2% transfer tax (€ 5.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 274.700

Purchase price /m²: € 2.476

Photo Gallery

De Rien 54 Drachten
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie en vrije woonlocatie is deze zeer nette tussenwoning gelegen. De kans om te wonen met een prachtig vrij uitzicht op groen en water is hier aanwezig! Met een diepe en zeer verzorgde achtertuin, lage energielasten, zonnepanelen en een goede woonruimte, is dit een zeer complete woning! INDELING Begane grond: Entree/hal met een laminaatvloer, kast onder de trap en toilet met wandcloset, fonteintje en betegeling in een mooie kleurstelling. De woonkamer met uitstekende lichtinval is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is er vrij zicht op een vijverpartij met omliggend groen. Er is een halfopen uitpandige keuken -in de aanbouw- met een keukenopstelling inclusief o.a. een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, natuurstenen werkblad en een extra kastelement. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van vloer- en wandbetegeling en de wasmachineaansluiting. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en er is een doorloop naar de aangrenzende stenen berging met elektra en eveneens een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering mede vanwege de rechte muren en de hoge gootlijn van de woning. Alle slaapkamers hebben één of meer vaste (garderobe)kasten. Via één van de slaapkamers aan de achterzijde is het plat dak van de aanbouw toegankelijk. De badkamer mag er zijn! Een comfortabele badkamer met een doucheruimte, wastafel met meubel, wandcloset, handdoekradiator en geheel betegeld. 2e Verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolderruimte op een nieuwe invulling wacht. Aan de achterzijde is een groot dakraam geplaatst en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Er is de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: De zeer verzorgde achtertuin is zeer groenrijk met gevarieerde en bijzondere begroeiing. Er zijn meerdere terrassen om in de zon of juist even niet in de zon te zitten. Er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden / Goed om te weten: -totaal perceel 151 m2 met achterom; -vrij uitzicht op water en groen; -ruim voldoende parkeergelegenheid -betonnen verdiepingsvloeren; -10 zonnepanelen geplaatst in 2020; -centrale verwarming: Remeha HR combiketel, bouwjaar 2023; -vele voorzieningen zijn op korte afstand gelegen; -VERHUISKLARE WONING! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: derien54.nl

Mortgage berekenen

€ 267.500

Cost of copper (estimated): € 7.200

2% transfer tax (€ 5.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 274.700

2,78%

Yearly

%

€ 13.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 267.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
151 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2025
Sale date
07-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9201

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.