Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Dorsvloer 140

9205BM Drachten • Fryslân

Available

€ 298.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.820

2% transfer tax (€ 5.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.320

Purchase price /m²: € 2.530

Photo Gallery

Dorsvloer 140 Drachten
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en vrij uitzicht op groen en water! Aan de rand van de Trisken in een rustig hofje staat deze hoekwoning met een ruime woonkamer en vier slaapkamers. De woning heeft een rustige ligging met vrij uitzicht op groen en water en geeft een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene omgeving. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer is modern en met o.a een tweede wandcloset. Dankzij de hoekligging profiteer je van meer lichtinval en ruimte en privacy rondom de woning. De tuin geeft volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de rustige buurt. De woning ligt in een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals scholen, winkels en speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Samengevat - een fijne gezinswoning op een mooie locatie met ruimte, rust en een vrij uitzicht. We nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling - hal - moderne meterkast met 7 groepen - toiletruimte met wandcloset Woonkamer en open keuken Licht en ruimte! De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling, waardoor er verschillende gezellige leefruimtes ontstaan. Momenteel is de woonkamer ingericht met een tv- en zithoek aan de voorzijde met een fraaie en vrije zichtlijn op het water en de groene omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met ruimte voor een grote gezinstafel. De functionele keukenopstelling is naast de kastjes en lades voorzien van een combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Achter is veel ruimte voor bijvoorbeeld het realiseren van een woonkeuken met kookeiland. Hier is ook een houtkachel aanwezig voor extra sfeer en comfortabele warmte. Van origine was de indeling andersom, de keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer achter. Ook hier kun je dus voor kiezen. Dankzij de ramen aan de voor-, achter- én zijgevel valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat de leefruimte extra licht en aangenaam maakt. Het glas in de leefruimte beneden is allemaal vervangen en voorzien HR ++ glas in 2025.  1e verdieping - overloop - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel - een slaapkamer aan de achterzijde nu in gebruik als garderobekamer - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met kunststof kantelraam en rolluik - een thuiswerkhoek of hobbyruimte met trapopgang naar de vierde slaapkamer op de tweede verdieping Een moderne badkamer met ligbad met douchescherm, tweede wandcloset, urinoir, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, breed wandmeubel met twee wastafels, lades en spiegelkast. 2e verdieping - vierde slaapkamer met kunststof dakkapel voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreen - witgoedruimte met wastafel, cv-ketel en mechanische ventilatie box Tuin en Bergingen De achtertuin is gericht op het zonnige zuidwesten en heeft een vrije ligging zonder directe achterburen, wat zorgt voor veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en bij de achtergevel is een zonnescherm voor een behaaglijk schaduwplekje op warme dagen. Direct achter de woning bevindt zich een kleinschalig speelveldje, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met dubbele deuren, elektra en een betonvloer. Ook heeft deze berging een brede achterdeur naar de steeg. In de zijtuin naast het huis bevinden zich nog twee extra bergingen, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld het stallen van een motor. Extra informatie - energielabel A geldig tot 18.11.2035 - CV ketel ATAG uit 2019 eigendom - Kruipruimte geïsoleerd in 2018 - 6 zonnepanelen Omgeving Woonwijk de Trisken ligt tegen het buitengebied van Drachten aan. Je bent meteen in het coulisselandschap van Friesland. Met snelle fietsverbinding naar alle gewenste basisvoorzieningen in het wijkwinkelcentrum De Drait en het centrum van het dorp. Bij de wijk is een bushalte voor een snelle lijnverbinding en je hebt een goede ontsluiting naar de A7 richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen. Het actieve dorp Drachten biedt o.a. een breed pakket van onderwijsinstellingen en het ziekenhuis Nij Smellinghe. Op het gebied van vrije tijd en sport kun je terecht bij veel sportverenigingen, kinderboerderij De Naturij op korte afstand, schouwburg De Lawei en goede eetgelegenheden.  Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 298.500

Cost of copper (estimated): € 7.820

2% transfer tax (€ 5.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.320

2,78%

Yearly

%

€ 14.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
178 m²
Content
406 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9205

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.