Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Mink

Eems 57

9204CA Drachten • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.321

Photo Gallery

Eems 57 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar wonen aan een rustig hofje. Welkom bij Eems 57 – een verrassend ruime en instapklare woning gelegen in een kindvriendelijk hofje met een speeltuin voor de deur. Deze uitgebouwde woning combineert comfort en modern woonplezier op een perfecte locatie! Binnen geniet je van een royale leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De recent vernieuwde keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien – ideaal voor kookliefhebbers. Ook de moderne badkamer straalt luxe en frisheid uit, waardoor je elke dag begint in stijl. De beschutte achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie. Pluspunten: • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; • Nieuwe, stijlvolle keuken; • Moderne badkamer; • Gelegen aan een rustig hofje met speeltuin; • Beschutte en onderhoudsvriendelijke tuin; Indeling; Entree, hal, gemoderniseerd toilet met fontein, vaste kast, fijne en lichte woonkamer, door een uitbouw is er extra veel leefruimte gecreëerd. Met recht een echte leefkeuken met voldoende ruimte voor een extra grote eettafel. De schuifpui en een zij-raam zorgen voor een prettige lichtinval. De stijlvolle keuken opstelling met kookeiland is van alle gemakken voorzien. De woonkamer en keuken hebben een strakke wandafwerking, vloerverwarming en een laminaatvloer. Vanuit de keuken is er een toegang tot een bijkeuken. In de bijkeuken een extra aanrecht met stelplaats voor het witgoed en een achter-entree. 1e verdieping; Overloop, drie mooie ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet en een waskom. De houten details geven de badkamer net wat extra sfeer. 2e verdieping; Bereikbaar via een vaste trap, open hobbyruimte/ doorloopkamer, ook zeer ideaal als thuiswerkplek. Vierde en ruime slaapkamer met vaste kast en een gesloten CV berging. De grote dakkapel geeft deze verdieping mooi wat extra leefruimte. Buitenom; Door de hoekligging is de tuin lekker ruim. Deze leuke tuin is omringd door veel groen en daardoor lekker beschut. Het is heerlijke genieten van de zon op het grote terras en is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline op het gazon. De extra diepe berging zorgt voor voldoende bergruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. Voor gezinnen een ideale woonomgeving. Kinderen kunnen veilig spelen op het speelveld met speeltuin voor de woning. In de omgeving is er voldoende parkeerruimte. Wat een smaakvol woonhuis met veel leefruimte, kortom een heerlijke woonplek. Je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
313 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging

Planning

Available since
29-04-2025
Sale date
30-05-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.