Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Foswerd 52

9202BA Drachten • Fryslân

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.878

Photo Gallery

Foswerd 52 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Volledig modern en luxe afgewerkt. Instapklaar! Dé kans voor starters of een gezin wanneer je op zoek bent naar een kant-en-klaar en modern afgewerkt woonhuis met veel leefruimte. Let op de details zoals de visgraat pvc-vloer, de vlak gestucte wanden en plafond en natuurlijk de moderne open keuken. In een rustig hofje gelegen aan de Foswerd in woonwijk De Wiken. De achtertuin met overkapping geven je zowel in de zon en schaduw de gewenste buitenruimte en de diepe voortuinen in de straat bieden je privacy binnen. Goed geïsoleerd en met een energielabel A. We nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - entree met brede en lichte hal - trapopgang naar de 1e verdieping - meterkast met moderne groepen - provisiekelder - koel en ruim - moderne toiletruimte met wandcloset Woonkamer en open keuken Vanuit de hal loop je over de visgraat pvc-vloer de woonkamer binnen. Licht en ruimte. Dit is wat je zoekt. Door de grote raampartijen en de lichtinval valt meteen op hoeveel ruimte er in de woonkamer is. Voor in de woonkamer is ruimte voor een zit- en tv-hoek. Achter in de woonkamer is de plek voor een grote eettafel en sta je in verbinding met de open keuken. De wanden en het plafond zijn strak en vlak gestuct en de moderne vloer is omlijst met hoge witte plinten. De moderne raam- en wanddecoratie in combinatie met de juiste kleurtinten geven de ruimte helemaal de sfeer van nu. Ook de keukenopstelling getuigt van goede smaak! In mat zwart uitgevoerd en voorzien van brede lades met besteklade geïntegreerd, hoge klepkasten en een kunststof werkblad op prettige werkhoogte. Uiteraard zijn er de gewenste inbouwapparaten aanwezig zoals een vaatwasser, een koelkast, combi oven/magnetron en een Quooker-kraan. Voor iedere kookliefhebber een heerlijke plek om te kokkerellen voor je vrienden en familie. Extra op de begane grond is de aangebouwde bijkeuken. Geïsoleerd en voorzien van privacy-glas. Hier is de witgoedaansluiting met een werkblad en bovenkasten. Praktisch! 1e verdieping - overloop - een ruime tweepersoonsslaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde - een kleine slaapkamer aan de voorzijde - een ruime tweepersoonsslaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde - moderne en royale badkamer met douchehoek, ligbad, tweede wandcloset en breed wastafelmeubel met twee kranen Op de hele verdieping ligt een moderne tapijtvloer. 2e verdieping - vaste trap met deur afgesloten - berging, geïsoleerd en voorzien van recent geplaatst dakraampje - cv-opstelling en mechanische ventilatie unit De verdieping biedt goede mogelijkheden voor een extra slaapkamer met een dakkapel. Tuin en Schuur De achtertuin op het oosten is diep genoeg om de hele middag de zon in de tuin te laten schijnen. Onderhoudsarm met antraciet plavuizen. De robuuste houten overkapping is een leuke plek om te relaxen op zomerse dagen. Er is een vrijstaande stenen schuur voor de fietsen en een achterom naar brede steeg. De voortuin is verzorgd aangelegd met moderne borders en ruimte gemaakt om de auto te parkeren op eigen kavel. Extra informatie - energielabel A geldig tot 08-10-2029 - de woning is geheel voorzien van HR++ isolatieglas, alleen het nieuwe dakraampje is enkel glas - bodemisolatie (chips), dakisolatie (PUR-schuim) en de gevels zijn nageïsoleerd - eigen CV combiketel Intergas HRE uit 2011 - de woning is traditioneel gebouwd met betonvloeren en spouwmuren Omgeving Woonwijk De Wiken beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand van de woning. Ook is het dorpscentrum op en zijn er basisscholen op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
179 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9202

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.