Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaars

J.M.Houwenstraat 46

9203SM Drachten • Fryslân

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 2.180

Photo Gallery

J.M.Houwenstraat 46 Drachten
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Een woning die echt álles heeft: maar liefst 6 slaapkamers, een praktijkruimte met eigen toegang, extra werk-/speelkamer op de begane grond, eigen oprit en een royale voor- en achtertuin. Optioneel zijn er nog twee achtergelegen garageboxen bij te kopen. Gelegen op een van de mooiste plekjes van Drachten: een groene hoek locatie op loopafstand van het centrum! Welkom aan de J.M. Houwenstraat 46: een plek in Drachten die menig hart sneller doet kloppen. Deze woning biedt volop leefruimte voor (grotere) gezinnen, mensen met een praktijk aan huis of hobby’s die ruimte vragen. Of je nu houdt van het gemak van de winkels en voorzieningen nabij, of op zoek bent naar leefruimte: hier hoef je niet te kiezen. Indeling Begane grond: entree met meterkast en trapopgang; woonkamer van circa 35 m² met merbau parketvloer, open haard. Aan de voorzijde van de woning is een extra kamer van circa 18 m² met een deur naar de hal en de woonkamer. Een mooie werkruimte of (speel) plek voor de kinderen. Via een glazen afscheiding met de kamer is de keuken bereikbaar. In de keuken is een schuifpui met een verbinding naar de achtertuin; doorloop naar een achterhal met toiletruimte en de doorgang naar de praktijkruimte De praktijkruimte heeft tevens een eigen entree en is voorzien van twee kantoor/praktijk ruimtes waarvan één met eigen keukenblok; Tevens is een deel in gebruik als berging. Boven de praktijkruimte is nog een berging, welke bereikbaar is via een vlizotrap. 1e verdieping: ruime overloop met toegang tot de wasruimte (voorzien van witgoedaansluiting en wastafel); apart toilet; badkamer met wastafel, douche en toilet en 4 slaapkamers van respectievelijk circa 12, 6, 10 en 13 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een royaal balkon van circa vier meter, een airco voor de warme zomerdagen en een vaste kastenwand. 2e verdieping: te bereiken middels vaste trap, overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 11 en 9 m², waarvan één met vliering, badkamer voorzien van douche en wastafel. Opbergen kan achter de knieschotten in de slaapkamers. Tuin De woning is gelegen op een perceel van 598 m². De ruime tuin aan de voorzijde is op het zuiden gesitueerd, waar zomers heerlijk het zonnetje kan worden opgezocht. Aan de achter- en zijkant van de woning zijn diverse terrassen waar heerlijk de zon, maar ook de schaduw kan worden opgezocht. Middels een vlonder is hier een mooi terras gecreëerd. Omgeving Deze woning is gelegen in het Centrum van Drachten, op loopafstand van het winkelcentrum, basis- en voortgezet onderwijs en Schouwburg de Lawei. De uitvalswegen naar Heerenveen-Groningen (A7) en Leeuwarden-Oosterwolde (N31) zijn goed bereikbaar. Algemeen - Woonoppervlakte van maar liefst 238 m²; - 9 zonnepanelen, airco op slaapkamer voorzijde; - 6 (slaap)kamers; - Geschikt voor praktijkruimte aan huis; - Optioneel 2 garageboxen te koop; - Bouwjaar 1950; - Op centrum-locatie gelegen; - Perceel van maar liefst 598 m². - Origineel bouwjaar circa 1950, - Uitbreiding praktijkruimte begin jaren '70. - Vergroten woning circa 1984. - De uitbouw van de woning is geïsoleerd. De originele woning is beperkt voorzien van isolatie. Deze prachtige woning bekijken? Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee tijdens een bezichtiging. ____ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
598 m²
Content
857 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
166 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.