Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Korenmolen 173

9203VB Drachten • Fryslân

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.240

Photo Gallery

Korenmolen 173 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie woonstand, dichtbij het centrum van Drachten, tref je deze twee-onder-één-kapwoning met garage aan op de Korenmolen in de rustige wijk De Peppel. Je hebt veel privacy door de diepe achtertuin en aan de straatzijde geen inkijk van andere woningen. Bovendien super centraal gelegen, op loopafstand van het centrum van Drachten en toch ben je ook snel op de uitvalsweg naar de A7. Een heerlijke plek om te wonen voor starters, kleine gezinnen en senioren. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - overdekte zijentree - hal - toilet met fonteintje - meterkast met 4 moderne groepen - trapopgang Woonkamer en keuken In de woonkamer valt het licht goed naar binnen door de "doorzon-stand". Voor in de woonkamer is de plek voor een zithoek met TV, hier heb je een vrije zichtlijn naar de straat zonder inkijk van andere woningen. Veel provisie kun je kwijt in de trapkast. Achter in de woonkamer bij de open keuken is ruimte voor een grote gezinstafel. De keuken heeft een moderne opstelling met een granieten werkblad en kunststof spatwand. De L-keukenopstelling is van alle gemakken voorzien zoals een combi oven/magnetron, een gaskookplaat met afzuigkap, een koelvries-combi en een vaatwasser. De apparaten zijn van de A-merken Liebherr en Siemens. Op de vloer liggen antraciet plavuizen. Vanuit de keuken kom je in de aangebouwde bijkeuken. Praktisch voor de inloop en garderobe. 1e verdieping - overloop - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met kantelraam - een derde slaapkamer aan de achterzijde - badkamer met douchehoek, wastafel en witgoedaansluiting. De badkamer zit boven de toiletruimte, realisatie voor een toilet boven is hierdoor eenvoudiger te realiseren. Zolderverdieping - vlizotrap - ruime geïsoleerde berging met cv-opstelling (2011) en opstelling mechanische ventilatie Garage Een vrijstaande houten garage met sectionale elektrisch bedienbare deur. Ideaal voor je auto en de fietsen maar ook handig voor een creatieve hobby. Achter de garage is een overkapping voor de kliko's. Er is een lange oprit voor de auto, deze deel je met de buren, naar de garage. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon, sierbestrating, terras, borders en goede beschutting. Door de diepe achtertuin heb je veel privacy. Achter de woning is een sloot en aan de overkant van de sloot staat een loods die in gebruik is voor kleinschalige verkoop van o.a. witgoed. Heerlijk rustig dus. De achtertuin is op het noorden, maar diep genoeg voor veel zon en op hete dagen dus ook een schaduwplekje bij het huis. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met groene border en grindborder. Overige informatie - energielabel B geldig tot 17-11-2035 - eigen cv-combiketel AWB HR uit 2011 - begane grond en verdiepingsvloeren in beton uitgevoerd - geheel geïsoleerde woning – isolatieglas HR, vloer-, gevel- en dakisolatie - de woning heeft een eigen webiste: korenmolen173.nl Omgeving Het woonhuis is centraal in het dorp gelegen, even verderop in de straat is een speelveldje aanwezig, je woont nabij alle voorzieningen van het dorp, het theater en sportfaciliteiten en je bent snel op de uitvalsweg naar de A7 - Groningen/Heerenveen/Leeuwarden. Interessant? Alleen een bezichtiging geeft de beste indruk. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
205 m²
Content
309 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.