Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Moezel 69

9204EC Drachten • Fryslân

Sold Buyer's agent: Noorderlicht Makelaars

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.925

Photo Gallery

Moezel 69 Drachten
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie, op loopafstand van winkels en basisonderwijs. Een echte instapklare woning! Gelegen in de populaire wijk De Drait vindt u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning ligt in een rustig hofje op een zeer centrale locatie in de wijk, op loopafstand van alle voorzieningen van winkelcentrum De Drait, sporthal, basisonderwijs én de kinderboerderij, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. De achtertuin is recent gerenoveerd, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van onder andere kunstgras. Hier is het op menig zomeravond heerlijk vertoeven. Een uitermate geschikte woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een kindvriendelijke buurt. Drachten kenmerkt zich als een bruisende plaats in Zuidoost-Friesland met een uitstekend voorzieningenaanbod. Het dorp staat bekend om zijn prettige woonklimaat en combineert stedelijke voorzieningen met veel groen en ruimte. Tevens beschikt Drachten over volop mogelijkheden voor ontspanning, met meerdere parken, wandel- en fietsroutes in en rondom de plaats. Daarnaast kent Drachten een actief verenigingsleven, wat zorgt voor een fijne woonomgeving voor jong en oud. Dankzij de gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid is Drachten een ideale uitvalsbasis. Via de A7 zijn steden als Leeuwarden, Groningen en Heerenveen snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met hal, meterkast en een toilet voorzien van hangcloset. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de speels ingedeelde woonkamer met houten vloer en een centraal gesitueerde haard, die zorgt voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken en een tuindeur naar het terras. De moderne keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, laden-diepvries, oven en magnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed, extra kastruimte en een achterentree. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je aankomt op een ruime en lichte overloop. Aan de voorzijde bevindt zich ouderslaapkamer, voorzien van een inbouwkast en met directe toegang tot het balkon, een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer. De hobby- of werkruimte heeft dankzij de open verbinding met de vide een speels en ruimtelijk karakter. De verdieping beschikt verder over een complete moderne badkamer met een nieuwe dakkapel, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op deze verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping niet alleen comfortabel is, maar ook uitermate functioneel. Ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Achter de woning bevindt zich een heerlijke, besloten achtertuin die recent volledig is gerenoveerd en met zorg is ingericht. De tuin beschikt over een fijn terras en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar elk seizoen tot zijn recht komt. Aan de voorzijde van de woning is een oprit met toegang tot de garage aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van scholen, het winkelcentrum De Drait en kinderboerderij De Naturij. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Kijk voor nog meer informatie op de speciale website van deze woning; moezel69.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - H.R. Combiketel uit 2020; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Voorzien van 11 zonnepanelen uit 2019; - Achtertuin met achterom en terrasoverkapping; - Waterontharder; - Extra slaapkamer op de tweede etage; - Meterkast vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
194 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.