Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Mink

Saffier 12

9207GD Drachten • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.166

Photo Gallery

Saffier 12 Drachten
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, ruime gezinswoning op een groene en kindvriendelijke locatie! Aan de noordzijde van Drachten staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het groen opgezette Burmaniapark. Een heerlijk leefhuis met een zonnige tuin, aangebouwde bijkeuken, garage, 12 zonnepanelen en een moderne keuken (2023). Hier woon je comfortabel, ruim en energiezuinig. De woning ligt op korte afstand van een basisschool en binnen 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Drachten. Indeling; Begane grond; Via de zij-entree met overkapping kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een prachtige massief houten vloer en biedt vrij uitzicht over een vijverpartij. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en aangename warmte. De open leefkeuken heeft een modern uitgevoerde keukenopstelling (2023) en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met achter-entree en toegang tot de aangebouwde stenen garage (ca. 20 m²). De garage beschikt over een loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van mooi formaat en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met een extra slaapkamer, veel bergruimte en de stelplaats voor de cv-ketel en het witgoed. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Buitenruimte; De achtertuin is fraai aangelegd en heerlijk zonnig. Met diverse borders, bloemen, planten en een pergola is het hier volop genieten. Het grote terras en de overkapping maken het een fijne plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met carport en ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Kenmerken; • Nieuwe keuken (2023); • 12 zonnepanelen; • Energielabel A+; • Woonoppervlakte ca. 150 m²; • Zonnige, fraai aangelegde tuin; • Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk nabij scholen en kinderopvang; Omgeving; Burmaniapark ligt aan de noordkant van Drachten en is ontwikkeld vanaf 2004. De woning bevindt zich in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. In de wijk zijn diverse speeltuinen aanwezig. Via fiets- en wandelpaden bereik je eenvoudig Het Noord met bushalte of het centrum van Drachten. Winkelcentrum De Noorderpoort ligt op korte afstand. In de naastgelegen wijk De Folgeren bevinden zich op loopafstand twee basisscholen, een peuterspeelzaal, wijkcentrum en kinderopvang. Je bent van harte welkom om deze mooie woning zelf te komen ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
298 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.