Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Schuitmakerswal 4

9201EA Drachten • Fryslân

Sold

€ 374.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.340

2% transfer tax (€ 7.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 383.840

Purchase price /m²: € 3.314

Photo Gallery

Schuitmakerswal 4 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige stand in De Swetten staat deze twee-onder-één kapwoning in het rustige woonhofje aan de Schuitmakerswal. Een mooie en complete gezinswoning. Een lichte leefruimte beneden, een zeer royale garage en achtertuin op het zonnige zuidwesten en op de verdiepingen drie ruime slaapkamers met een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Op loopafstand van het dorpscentrum en veel voorzieningen. Aan de voorzijde heb je geen woningen tegenover het huis, dus veel privacy en rust. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - overdekte entree - ruime hal, ook met binnendeur naar de garage - diepe en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - meterkast met 5 groepen, krachtstroom en glasvezel aansluiting Woonkamer en keuken Vanuit de hal kom je in de woonkamer en loop je over een grindvloer in naturel tint. Voor in de woonkamer is een grote zithoek met TV mogelijk. Door de ligging in het woonhofje en er geen woningen tegenover het huis staan heb je hier veel privacy. Het brede middenstuk naar achteren geeft ruimte voor een gezinstafel en ben je verbonden met de open keuken. De keukenopstelling is uitgerust met een houten werkblad op prettige werkhoogte met twee spoelbakken, een keramische kookplaat met schouw, een oven en uiteraard veel kastjes en lades. De koelvries-combi staat los en completeert de keuken. Met het daglicht is het hier heerlijk koken. De tuindeuren verbinden binnen met buiten op zomerse dagen. 1e verdieping - overloop met daglicht - een witgoedkast - een vaste kast met de wasmachineaansluiting - een nette badkamer met een douchehoek en een wastafel Slaapkamers - een riante tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde, deze is eventueel eenvoudig aan te passen in een tweepersoonsslaapkamer en een vierde slaapkamer - een grote slaapkamer aan de achterzijde De kamers en de overloop zijn voorzien van een massief planken vloer. 2e verdieping - overloop met daglicht - cv-opstelling - een echte tienerkamer, deze grote slaapkamer met een kunststof dakkapel en knieschotberging. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof en met HR++ glas. Tuin, Overkapping en Garage De achtertuin is besloten met moderne schuttingen en volledig voorzien van sierbestrating. De tuinligging is op de ideale stand het zuidwesten, dus gegarandeerd lang de zon in de tuin. Onder de robuuste overkapping is het heerlijk vertoeven in de schaduw of relaxen op zomeravonden en BBQ-en. De voortuin is verzorgd aangelegd met groene border en er is een lange en brede oprit naar de garage, geschikt voor twee auto's. De garage heeft een elektrische kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Handig voor de fietsen! Achter in de garage is ruimte voor berging of een werkbank. Er is vanuit de garage een deur naar de hal en en een deur naar de achtertuin. Extra informatie - traditionele bouw met spouwmuren en betonvloeren - eigen cv-combiketel HRE uit 2007 - geheel geïsoleerde woning – deels HR++/ deels HR isolatieglas, vloer-, gevel- en dakisolatie van het bouwjaar - energielabel B geldig tot 09.10.2035 Woonwijk De Swetten Deze groene "Philips" woonwijk ligt centraal in Drachten, zowel het centrum als alle voorzieningen zoals (basis)scholen en supermarkten zijn op loopafstand. De Swetten heeft ook een eigen wijkspeeltuin. Het woonhuis heeft enkele winkels en voorzieningen op korte loopafstand en ook het wijkwinkelcentrum Noorderpoort is dichtbij. Voor de kleintjes is er vlakbij een groot speelveld en voor je werk ben je snel op de uitvalsweg naar het knooppunt A31/A7 richting Groningen/Heerenveen/Leeuwarden. Interessant? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Denk aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 374.500

Cost of copper (estimated): € 9.340

2% transfer tax (€ 7.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 383.840

2,78%

Yearly

%

€ 18.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 374.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
250 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9201

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.