Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Smaragd 16

9207GH Drachten • Fryslân

Sold

€ 347.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.800

2% transfer tax (€ 6.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.300

Purchase price /m²: € 2.736

Photo Gallery

Smaragd 16 Drachten
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Stoere en moderne tussenwoning met vrij uitzicht over groene zoom. Aan de Smaragd in de wijk Burmaniapark vind je deze fraaie tussenwoning. De rustige straat is zeer kindvriendelijk met de brede groene zoom en het speelveld. Met het vrije uitzicht vanuit de keuken en vanaf de gezinstafel heb je gegarandeerd veel privacy in en om het huis. Bovendien heb je alle ruimte met de drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de 2e verdieping een grote ruimte met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers! Het huis is dus ook geschikt voor een groot gezin, voor thuiswerkers of voor wie extra ruimte zoekt voor een hobby, chill- of gamekamer. En met energielabel A ben je klaar voor de toekomst – duurzaam én comfortabel wonen! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree/hal - meterkast met 7 moderne groepen - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Tuingericht wonen Licht en privacy. Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer valt je direct op dat het in de hele leefruimte licht is door de brede en hoge raamvensters en openslaande tuindeuren. Vanuit de achtertuin op het zuiden schijnt het zonlicht volop de leefruimte binnen. De brede zonwering is elektrisch bedienbaar en houdt de kamer koel op hete dagen. De woonkamer is helemaal naar wens in te delen en de tijdloze pvc vloer geeft de kamer een moderne uitstraling en de warme sfeer waarnaar je op zoek bent. De wandverwarming in de woonkamer en keuken, in combinatie met deels vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet, biedt je warmte en comfort. De diepe provisiekast is handig voor extra berging. In de open keuken staat een moderne opstelling met inbouwapparaten zoals een vaatwasser (2022), combi-oven magnetron (2025) en koffiemachine. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gas/wokbrander met rvs-schouw, koelkast en brede soft-close lades. Hier is ook de plek voor je gezinstafel waar je een mooi uitzicht hebt over de groene zoom in de brede straat. 1e verdieping - luwe trap naar de grote overloop - wasruimte met witgoedopstelling, cv-opstelling HR (2006) en Warmte Terug Win systeem - moderne badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede wandcloset Op de verdieping ligt een naturel houten plankenvloer met toplaag gecombineerd met een antraciet grindvloer. Slaapkamers - royale tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met luxe vaste kastenwand - slaapkamer aan de voorzijde - grote tienerslaapkamer (nu ingericht als babykamer) aan de voorzijde 2e verdieping - luwe trap - riante ruimte nu in gebruik als thuiswerkplek en hobbyruimte. Hier is ruimte voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers! - met vaste kastenwand Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin en Berging De achtertuin is gericht op het zuiden, dus veel licht in huis en lang de zon in de tuin. Met de brede elektrische zonwering aan de achtergevel creëer je een schaduwplek op hete dagen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en borders. Er is een buitenkraan aanwezig. De houten berging is geschikt voor fietsen, speelgoed en tuinspullen. Je hebt een achterom naar de brede steeg. De woningen aan de achterzijde hebben grote diepe tuinen, je hebt dus veel privacy! Voor de woning is het gemeentegrond en is er meer dan voldoende parkeerruimte. Extra informatie - energielabel A geldig tot 8.10.2030 - geheel en goed geïsoleerde woning - eigen cv-opstelling uit 2006, met wandverwarming in de woonkamer en deels vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet. De eerste en tweede verdieping is de verwarming met radiatoren. - Warmte Terug Win systeem voor balansventilatie en traditionele bouw met betonvloeren Omgeving De rustige wijk Burmaniapark kenmerkt zich door veel groen en water en heeft een aantal wandel- en fietspaden. De woning is op korte afstand van twee basisscholen en ligt op fietsafstand van het grote winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Interesse gewekt? Maak met ons een afspraak voor bezichtiging. Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 347.500

Cost of copper (estimated): € 8.800

2% transfer tax (€ 6.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.300

2,78%

Yearly

%

€ 17.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 347.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
107 m²
Content
447 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smart (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.