Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

Stal 4

9205AA Drachten • Fryslân

Available

€ 464.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.130

2% transfer tax (€ 9.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 475.130

Purchase price /m²: € 3.314

Photo Gallery

Stal 4 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met luxe – Comfortabel, duurzaam en prachtig gelegen | Energielabel A+++ Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen! Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort én duurzaamheid. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale garage, een luxe tuin met hoogwaardig tuinverblijf en volop privacy, is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd, waaronder een warmtepomp (2023), 26 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken (2019). Daarnaast is de begane grond in 2025 volledig strak gestuct en zijn de kozijnen recent geschilderd. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. De meterkast is uitgebreid en de elektra op de begane grond is vernieuwd, inclusief extra groepen. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt volop leefruimte. Dankzij de nieuwe schuifpui (2025) staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een optimale binnen-buiten beleving. De woonkamer, keuken, hal en bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden (2025), wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken (2019) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven/-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een kokendwaterkraan (Selsiuz). Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is voorzien van elektra en dakisolatie, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt een comfortabele en ruime indeling met drie royale slaapkamers, allen voorzien van een prettige lichtinval. Het comfortniveau op deze verdieping is bijzonder hoog. In 2023 zijn hier twee airco-units geplaatst (geschikt voor zowel koelen als verwarmen), waarbij gebruik wordt gemaakt van slechts één buitenunit. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De verdieping combineert comfort en functionaliteit en is uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra leefruimte. 2e Verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkkamers of logeerruimte. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig, eveneens geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Daarnaast is er een praktische vliering gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen extra leefruimte, maar ook volop praktische bergruimte. Buitenruimte – Tuin De tuin geeft direct een wauw-effect – dit is zo’n plek waar u spontaan zin krijgt om naar buiten te gaan. De buitenruimte is fraai en doordacht aangelegd, met een mooie combinatie van strak aangelegde terrassen, sierbestrating, een verzorgd gazon en meerdere fruitbomen. Hierdoor ontstaat een perfecte balans tussen onderhoudsgemak en groenbeleving. Dankzij meerdere zitplekken kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Het absolute hoogtepunt is het in 2022 gerealiseerde luxe tuinverblijf. Dit is volledig uitgerust met sfeervolle LED-verlichting, schuifbare glazen wanden en een praktisch keukenblok met zowel koud als warm water. Hierdoor is deze ruimte het hele jaar door te gebruiken en vormt het een volwaardig verlengstuk van de woning. Of u nu geniet van een zomerse BBQ, een lange avond met vrienden of een spannende sportwedstrijd: hier zit u altijd beschut, comfortabel en in stijl. De tuin biedt daarnaast volop privacy en ruimte, waardoor het een ideale plek is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woning over een elektrische laadpaal. Omgeving Aan het begin van De Trisken, direct bij het Himsterhout – Rustig wonen met privacy en voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse groenvoorzieningen. Daarnaast wandelt of fietst u zo de groene, natuurrijke omgeving in – een ideale plek voor rust en ontspanning. Het centrum van Drachten ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bijzonderheden / goed om te weten - Energielabel A+++ - Duurzaam en energiezuinig: warmtepomp (2023), 26 zonnepanelen, HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond (hal, woonkamer, keuken en bijkeuken) - 3 airco-units (koelen én verwarmen, 2023) - Moderne keuken (2019) inclusief kokendwaterkraan (Selsiuz) - Begane grond volledig gestuct en kozijnen geschilderd in 2025 - Nieuwe schuifpui naar de tuin (2025) - Meterkast uitgebreid en elektra begane grond vernieuwd - Elektrische laadpaal aanwezig - Mechanische ventilatie en waterontharder - Luxe tuinverblijf (2022) Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: stal4.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 464.000

Cost of copper (estimated): € 11.130

2% transfer tax (€ 9.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 475.130

2,78%

Yearly

%

€ 23.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 464.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
340 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9205

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.