Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

Sydwende 68

9204KG Drachten • Fryslân

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.497

Photo Gallery

Sydwende 68 Drachten
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte, water en groen zijn volop aanwezig in deze mooie omgeving van de Sydwende in Drachten. In een mooie villawijk naast het Slingepark, op fietsafstand van het centrum, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.101 m². Met vier slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, een ruime garage en een woonoppervlakte van 193 m² is er volop ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. De woning is, net als de tuin, goed onderhouden en zorgt voor vele jaren woonplezier. De jachthaven en het waterrijke buitengebied bevinden zich in de nabijheid. Met de fiets zijn basis- en middelbare scholen goed bereikbaar, net als de vele sportfaciliteiten in Drachten. Voor vaarliefhebbers is Drachten een geliefde plek om te wonen en de ligging ten opzichte van de A7 en steden als Leeuwarden, Heerenveen en Groningen is heel aantrekkelijk. INDELING: Begane grond: Staat de auto geparkeerd? Stap uit en loop naar de rode voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. De hal is, dankzij de ramen aan de zuidkant, heerlijk licht. Recht voor je is de toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde, tussen de garderobe en meterkast, is een deur naar de garage. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van elektra en biedt genoeg ruimte voor een auto, fietsen of hobbyruimte. Grote ramen aan drie zijden zorgen, samen met de vide bij de trapopgang, voor een woonkamer die heel ruimtelijk is en oogt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en een grote doorkijk gashaard zorgt ervoor dat deze woning niet alleen een tv-gedeelte, maar ook een apart zitgedeelte heeft. Laat je verrassen door de ruimte en speelse indeling, met steeds mooi uitzicht naar de tuin. In de keuken staan een zeer royale hoekopstelling en een kook-/ziteiland, beiden met een aanrechtblad van graniet. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, quooker en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken is de bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, garage en een wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Er is een doorgang gecreëerd tussen beide schuine daken, waardoor de beschikbare ruimte op deze verdieping optimaal gebruikt kan worden. Aan de voorzijde is de master bedroom met maatwerk garderobekasten en een dubbele toegang tot het balkon. Twee schuifdeuren bij het garderobegedeelte geven toegang tot een royale badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Bij de wastafels is een maatwerk meubel gemaakt, met kasten en een grote spiegel. De tweede slaapkamer, met wastafel, is aan de achterzijde en in het rechterdeel zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Tussen deze slaapkamers is de tweede badkamer met een dakkapel, douche, toilet en een wastafel. Om vanuit huis te werken is er een royale, lichte werkkamer met mooi uitzicht naar de achtertuin. Zolder: Vanaf de overloop is de zolder te bereiken, een ideale ruimte voor opslag. Tuin: Dit fraaie, goed ingedeelde en verrassend ruime woonhuis staat op maar liefst 1101 m2 eigen grond. Bij het ontwerpen van zowel het huis als de tuin is rekening gehouden met de zonligging. Een hoge haag aan de voorzijde zorgt voor privacy bij het grote terras, op het zonnige zuiden. In achtertuin zijn meerdere terrassen en zitjes gecreëerd, waardoor er de hele dag gekozen kan worden tussen zon of schaduw. Verder is er veel groen en is bestrating gecombineerd met grind, waardoor er niet al te veel onderhoud is. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Gebruiksoppervlakte wonen 193 m2 en een inhoud van maar liefst 800 m3 -Perceel 1101 m2 -Goede isolerende voorzieningen: Energielabel C -20 zonnepanelen (oost-west) -Buitenzonwering aanwezig: screens -Vier slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer -Ruime, inpandig te bereiken garage -Royale parkeergelegenheid op eigen terrein De niet zelf-bewoningsclausule (verkoper is niet bewoner), asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:sydwende68.nl

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
1101 m²
Content
800 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.