Jump to content
Logo of Varwijk & Sibma

Zuiderdwarsvaart 23

9203HV Drachten • Fryslân

Sold Buyer's agent: Mijn Makelaar Mink

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Zuiderdwarsvaart 23 Drachten
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Fraaie architectuur uit het Interbellum, vrijwel in het centrum Fraaie lijnen, karakter in elk detail én een verhaal dat teruggaat tot de tijd van turf én skûtsjes – welkom bij deze statige woning aan de Zuiderdwarsvaart. Op de hoek met de voormalige Langewyk (nu De Klim) prijkt dit huis met z’n markante schoorstenen, sierlijk metselwerk en kenmerkende symmetrie. Een prachtig stukje Interbellum-architectuur. Binnen stap je een wereld binnen waar historie en sfeer samenkomen. Denk aan glas-in-lood in de en-suitedeuren, een balkenplafond dat warmte uitstraalt en een zolder met hanenbalken die niet alleen stevig ogen, maar ook verhalen fluisteren over vroeger. Hier proef je nog de charme van toen, terwijl je volop mogelijkheden hebt om het huis naar jouw tijd en smaak te brengen. De huidige bewoners hebben hier decennialang met plezier gewoond – eerst nog aan de overkant van de vaart, daarna hier, op deze unieke plek. Nu is het moment gekomen dat zij het stokje doorgeven. Voor jou misschien dé kans om een bijzonder stukje Drachten in handen te krijgen. Binnenkijken Via de entree stap je de hal in, waar je toegang hebt tot de kelder en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer in L-vorm. Ooit was een gedeelte van de voorkamer een slaapkamer, maar inmiddels is dit één geheel geworden: een fijne leefruimte met glas-in-lood in de suitedeuren, meerdere raampartijen en een sfeervol balkenplafond. De keuken is afgesloten en ingedeeld met een rechte opstelling. Aansluitend vind je de bijkeuken en de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook is er een inpandige garage/berging, bestaande uit meerdere ruimtes met een vliering. Op de verdieping zijn er vier slaapkamers van verschillende formaten. De overloop geeft toegang tot de vlizotrap, die je naar de zolder leidt. En die zolder is bijzonder: dankzij de dakkapellen komt er extra licht binnen en de robuuste hanenbalken geven dit vertrek karakter. Nu wordt de ruimte gebruikt als biljartruimte, maar je zou hier met gemak extra (slaap)kamers kunnen realiseren – zeker als je kiest voor een vaste trap. Extra leuk detail: op de balken vind je oude foto’s van de woning en de omgeving, waardoor het bijna voelt als een klein museum. Naast de woning staat een grote garage/schuur, met eigen oprit. Ooit dé plek voor de rijdende supermarkt van de melkboer, nu een praktische ruimte voor auto, fietsen en opslag. Ook via de lange oprit aan de zijkant heb je altijd voldoende plek en bereikbaarheid. Het perceel gras aan de voorzijde hoort niet bij de woning. De omgeving Je woont hier vrijwel in het centrum van Drachten, maar mét een gevoel van vrijheid. Vanuit de fraai aangelegde tuin kijk je uit op groen en ervaar je rust, terwijl je tegelijk profiteert van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft: winkels, scholen, sportclubs, horeca en cultuur. En voor wie er graag op uit gaat: de A7 en N31 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zo richting Heerenveen, Leeuwarden of Groningen rijdt. Toch hoef je voor ontspanning helemaal niet ver: de bossen van Beetsterzwaag of de natuur bij Bakkeveen liggen om de hoek. Duurzaamheid & mogelijkheden De woning is altijd netjes onderhouden – recent zijn bijvoorbeeld de schoorstenen opnieuw gevoegd en het platte dak vernieuwd. Wel is het tijd om met de toekomst mee te gaan. De woning wordt nu nog verwarmd met gaskachels en behoudens dubbel glas en dakisolatie is er weinig verduurzaamd. Dit biedt kansen: door de WOZ-waarde van 2022 en het energielabel zijn er mogelijk subsidiemogelijkheden via het Duurzaam Bouwloket, landelijke regelingen én soms ook andere, lokale subsidies. Startersregeling Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
615 m²
Content
912 m³
Other enclosed space
130 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.