Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Mink

Zuiderdwarsvaart 40

9203HZ Drachten • Fryslân

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.468

Photo Gallery

Zuiderdwarsvaart 40 Drachten
Photo 2

Description

Deze moderne gezinswoning uit 2021 combineert luxe, comfort en energiezuinig wonen – volledig instapklaar! Op zoek naar een woning die direct af is, energiezuinig is én helemaal voldoet aan de woonwensen van nu? Welkom aan de Zuiderdwarsvaart 40 in Drachten! Deze moderne woning is in 2021 voor maar liefst 95% nieuwgebouwd, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Het resultaat: een instapklare gezinswoning met een warme en luxe uitstraling. De woning combineert hout, steen en glas op een smaakvolle manier. Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor comfort en duurzaamheid. Op de begane grond ligt een prachtige vloer met vloerverwarming, wat garant staat voor behaaglijk wonen. Indeling; Begane grond: Entree hal, de hal maakt direct indruk met de stijlvolle stalen deuren met glas naar de woonkamer en keuken: een echte eyecatcher. Toegang tot een kantoor- slaapkamer, toilet met hangcloset en urinoir, inpandige bijkeuken/wasruimte, aan de voorzijde een sfeervolle en ruime woonkamer, dit is een fijne living. Tuingericht en riante leefkeuken, de keuken is een waar pronkstuk: handgemaakt en uitgevoerd in hout, voorzien van moderne apparatuur en veel werkruimte. Het is een heerlijke plek om te koken, te borrelen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De brede glazenpui maakt de keuken heerlijk licht en er is een fijn contact met de tuin. Vanuit de keuken stap je zo naar een veranda waar het heerlijk toeven is. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers met deels vaste inbouwkasten, een luxe en moderne badkamer compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Op deze verdieping is een aparte inloopkast, deze kamer kan ook als slaapkamer gebruikt worden. Buitenom; Buiten beschikt de woning over een diepe tuin met veel zon en volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of voor spelende kinderen. Er voldoende ruimte voor een groot terras met terrasoverkapping. Via de oprit is er toegang tot de vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het parkeren van de auto of als extra bergruimte. Pluspunten van deze woning • Voor 95% nieuwgebouwd in 2021; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • Begane grond met vloerverwarming en hoogwaardige vloerafwerking; • Luxe, handgemaakte keuken; • Stijlvolle stalen deuren met glas in de hal; • Onderhoudsarme kunststof kozijnen; • Diepe en zonnige tuin en garage aanwezig; • Gelegen aan de rand van het centrum van Drachten; • Winkels, scholen, sportfaciliteiten en restaurants liggen op loop- en fietsafstand; • Uitvalswegen richting Heerenveen, Leeuwarden en Groningen zijn snel bereikbaar; • Uitstekende afwerking en gebruik van hoogwaardige materialen; • Direct instapklaar; Kortom: Zuiderdwarsvaart 40 biedt alles wat je zoekt in een modern en energiezuinig huis. Een woning waar luxe, comfort en sfeer prachtig samenkomen en dat vlakbij het centrum van Drachten.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
852 m²
Content
710 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
50 m²
Backyard area
563 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.