Jump to content
Logo of Bijdevaate Makelaardij

Zuiddijkweg 4

4315PC Dreischor • Zeeland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 3.180

Photo Gallery

Zuiddijkweg 4 Dreischor
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Namens zijn opdrachtgever mag Bijdevaate Makelaardij u deze schitterend gelegen woonboerderij met inpandige garage en twee gastenverblijven te koop aanbieden. Landelijke ligging Deze karakteristieke langgevel woonboerderij uit ca. 1880 (renovatie omstreeks 2017) is prachtig en lommerrijk gelegen in het buitengebied van Dreischor, nabij natuurgebied het 'Dijkwater' en op loopafstand van het Grevelingenmeer. Verscholen in het Zeeuwse landschap op een royaal perceel omzoomd door volwassen bomen en biedt volledige privacy, rust én ruimte! Het perceel is rondom vrij gelegen en heeft aan de achterzijde over de landerijen uitzicht op de bosrand van het Dijkwater, uniek! Entree Via de afsluitbare oprit komt u aan op het perceel. Er is volop ruimte voor het parkeren van voertuigen op het erf of in de grote inpandige garage. De authentieke witte gevel, het rode zadeldak en de landelijke setting maken direct indruk. Bij binnenkomst ervaart u ruimte, licht en sfeer. Living De authentieke woonkamer is een oase van rust met grote ramen, een gezellige zithoek, eethoek, open haard en strakke plafonds met zichtbare balken. De houten vloer en het subtiele kleurgebruik geven het geheel een warme uitstraling. Het niveauverschil in de woonkamer geeft een speelse twist aan het geheel. Keuken De woning beschikt over twee keukens, de eerste is een charmante woonkeuken met houten keukenkasten, zwart natuursteen, robuust fornuis en openslaande deuren naar de tuin. Hier dineert u in stijl en met uitzicht op het groen. De tweede keuken is een volledig uitgeruste professionele horeca keuken met rvs-meubilair, afzuiginstallatie en oven (gaan mee). Kelder Vanuit de keukenruimte is er toegang naar een ruime beloopbare kelder onder de oude opkamer. De ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als opslagruimte. Multifunctionele werkkamer en garage Bij de entree treft u een garderobe met toegang tot de garage alsook een praktische was- en voorraadkamer met dubbele wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke toiletruimtes aanwezig die ideaal functioneren als gastentoiletten. Deze toiletgroep ligt mooi centraal bij de woonvertrekken en nabij de grote werkkamer op de begane grond. Deze ruimte is een van de verassingen en multifunctioneel te gebruiken. De kamer is ingericht met een lange tafel en comfortabele stoelen. Verder is er vanuit de hal toegang tot de inpandige garage, die zowel van binnenuit als via twee buitendeuren bereikbaar is. Deze wordt nu gebruikt als berging en werkplaats. Gastenkamers Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich op de begane grond twee sfeervolle gastenkamers, voorzien van een eigen en suite badkamer, kitchenette en toegang tot de tuin. Deze vleugel leent zich uitstekend voor het ontvangen van gasten of het inrichten van een comfortabele logeervleugel. Hier geniet men van privacy, comfort en uitzicht op het omliggende groen! Eerste verdieping Via een vaste trap in de woonkeuken bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een sfeervolle overloop met houten vloeren en dakramen, die niet alleen een aangename lichtinval biedt, maar ook toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een fraai zicht op het groen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Tevens is er vanaf de overloop een trapopgang naar de vliering, die extra bergruimte of een creatieve bestemming mogelijk maakt. Een deel van de garage is ook bezolder en te gebruiken als opslagruimte of in te richten naar eigen inzichten. Tuin en erf De tuin en het erf rondom de woning is werkelijk een groene oase. U woont hier midden in het groen, met uitzicht op de velden. Volwassen bomen zorgen voor natuurlijke schaduw, terwijl meerdere terrassen uitnodigen tot ontspanning. Er is meer dan voldoende ruimte voor moestuin, speelveld of dierenweide. Twee veranda's en buitenkeuken Op het perceel zijn twee veranda's aanwezig. De eerste is gelegen aan de woning bij de eetkeuken. De andere veranda is vrijstaand en voorzien van een buitenkeuken met o.m. een pizzaoven, bar, etc. Bijzonderheden De woning is voorzien van glasvezel! Voor het buitengebied uniek en kostbaar. De woonvertrekken op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. In de garage is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Zuiddijkweg 4 is niet zomaar een woning, het is een uniek buitenverblijf waar karakter, comfort en functionaliteit samenkomen. Bent u op zoek naar een inspirerende plek waar u kunt wonen, werken en genieten in alle vrijheid? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging op deze bijzondere locatie in Dreischor!

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
393 m²
Land area
4790 m²
Content
1845 m³
Other enclosed space
133 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, douche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4315

Google Maps

Map of Dreischor

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dreischor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dreischor. In 2025 were there 955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dreischor
Year Residents
2021 975
2022 965
2023 985
2024 965
2025 955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dreischor
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 205 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 350

Education level

Hoger

210

Praktisch

140

Middelbaar

410

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

810

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 20
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 57

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label A

61

Label B

56

Label C

53

Label F

51

Label D

44

Label E

30

Label A++++

10

Label A+

8

Label A+++

6

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dreischor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.950
2021 1.690 3.230
2022 1.300 3.020
2023 1.090 2.950
2024 1.080 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 1.950

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.730

Business activity in Dreischor (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dreischor
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dreischor.

Frequently asked questions about living in Dreischor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dreischor?

Dreischor telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreischor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreischor?

In Dreischor komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer houses in Dreischor

View more homes in this location.