Jump to content
Logo of AWM MAKELAARDIJ oz

Kerkstraat 9

6996AE Drempt • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Doesburg

Photo Gallery

Kerkstraat 9 Drempt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en karakter komen hier moeiteloos samen in dit vrijstaande gemeente monumentale herenhuis (dwarshuis) uit 1911. Een droomplek voor gezinnen die houden van buitenleven, privacy en een huis met een ziel. Hier woon je groots, groen en comfortabel, met de charme van toen en het gemak van nu. Highlights - Vrijstaand gemeentelijk monumentaal herenhuis uit 1911 boordevol karakter (dwarshuis) - Royaal perceel van maar liefst 1.112 m² met uitzicht op het buitengebied. - Glas-in-loodramen (2020) hoge stucplafonds met plint , originele granito en houten vloeren - Glazen serre met vloerverwarming en uitzicht op de door een tuinarchitect ontworpen tuin met meerdere terrassen en voorzien van basalt traptreden - Grote garage met verdieping en vaste trap - Laadpaal op eigen oprit geschikt voor meerdere auto's - Stijlvolle houten serre met veel glas, vloerverwarming en Portugese tegels - Vier (ruime) slaapkamers plus grote berging, kleedkamer, zolder en kelder - Zonnig huis met veel licht door de hoge schuiframen - Badkamer met Tadelakte muren - Mooie oranje voordeur met gietijzer rooster. - Deurklinken en raam armatuur: RVS T kruk wcd: type Berker, glasplaat met bakelite - Vanuit Drempt, Arnhem, Zutphen en Doetinchem goed bereikbaar. - Op steenworp afstand van de historische stad Doesburg. Wonen met een verhaal Dit is zo’n huis waar je niet zomaar langsloopt. Dit is een huis dat je aankijkt. Gebouwd in 1911 en dat voel je aan alles. De statige uitstraling, de authentieke details, de luiken, de hoge ramen die het daglicht vangen. Hier woon je niet alleen, hier leef je in een verhaal dat al meer dan een eeuw meegaat. Binnenkomst die blijft hangen Je komt binnen in een lange hal waar de sfeer je meteen te pakken heeft. Links ligt de eetkamer, een fijne plek een voor lange tafel, huiswerk met een kop thee en diners die vanzelf uitlopen. Vanuit zowel de eetkamer als de hal bereik je de keuken met kookeiland. Samen vormen ze de leefruimte waar de dag begint en eindigt. De terrazzo vloer benadrukt het authentieke karakter van de woning. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachine-opstelling, praktisch en prettig uit het zicht. Ruim leven met licht en warmte Aan de rechterzijde van de hal ligt de woonkamer. Groot, licht en sfeervol. Hoge plafonds, een warme houten vloer en genoeg ruimte voor een royale zithoek én een speelhoek of leesplek. Aan het einde van de hal vind je het toilet en de deur naar de serre. En die serre is echt een cadeautje. Dankzij de vloerverwarming zit je hier het hele jaar door comfortabel, met uitzicht op de tuin en doorkijkjes naar de velden erachter. Boven lekker veel ruimte Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop, waar ook het luik zit naar de vlizotrap richting zolder. Er zijn vier slaapkamers, allemaal met een fijne lichtinval en genoeg plek voor bedden, kasten en bureaus. Geen gedoe, geen concessies. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen/kleedruimtes en een complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wel zo prettig op een frisse ochtend. Opslag? Meer dan genoeg mogelijkheden Naast de woonverdiepingen beschikt het huis over een zolder en een kelder. Ideaal voor voorraad, koffers, seizoensspullen, kerstdozen of gewoon alles wat je liever niet dagelijks in beeld hebt. Buiten staat een ruime schuur met een tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Perfect voor fietsstalling, klussen, hobby’s, opslag of misschien wel een creatieve werkplek. Buiten leven met licht en lucht Het perceel van 1.112 m² biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon te genieten van stilte. Hier geniet je van je eigen erf, bomen, hoor je vogels, ervaar je geen haast, geen stress. Temeer omdat de gehele tuin automatisch met grondwater bewaterd wordt en de robot zorgt voor het maaien van het gras. Het gehele terrein is afgerasterd en naast het huis aan weerszijden voorzien van prachtige poorten. Het poortje voor de voordeur is even oud als de woning en hoort bij het gemeentelijk monument. Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto’s en er is een laadpaal voor een elektrische auto. Praktisch én toekomstgericht, zonder dat afbreuk wordt gedaan aan het karakter. Comfort van nu, charme van toen Er is al veel gedaan om het huis comfortabel en energiezuiniger te maken. Geïsoleerd monumentenglas in de schuiframen beneden (2017), nieuw monumentenglas op de verdieping (2025), HR-isolatieglas in de dakramen en in de serre, geïsoleerde verdiepingsvloer en vloerverwarming in de badkamer en serre. En ook de luiken doen een duit in het zakje, eenmaal gesloten kijk je van binnen tegen de mooie lichte panelen. Hier woon je met de sfeer van vroeger en het gemak van vandaag. Kom kijken en voel het Dit huis laat zich niet zomaar vangen in foto’s of plattegronden. Dit moet je ervaren. Beleef de sfeer, voel de ruimte, hoor de stilte. Ben jij op zoek naar een warm, karaktervol familiehuis waar rust en ruimte centraal staan? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Grote kans dat je bij binnenkomst denkt: ja… dit is ‘m. Vraagprijs: € 895.000 kosten koper Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
1112 m²
Content
786 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre 24/18A label pony (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6996

Google Maps

Drempt on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drempt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drempt. In 2025 were there 1.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.488.

Residents

1.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.488

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.627

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drempt
Year Residents
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drempt
Year Average WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 180 15-25: 200 25-45: 270 45-65: 525

Education level

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

178

Label G

110

Label B

106

Label A

85

Label D

82

Label F

55

Label A+

36

Label A++++

32

Label A+++

24

Label E

19

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drempt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Electricity: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Electricity: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Electricity: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Electricity: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Electricity: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 3.087

Business activity in Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drempt
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drempt.

Frequently asked questions about living in Drempt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer houses in Drempt

View more homes in this location.