Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Kattendoorn 43

6665HL Driel • Gelderland

Sold

€ 538.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.620

2% transfer tax (€ 10.770) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.120

Purchase price /m²: € 3.959

Photo Gallery

Kattendoorn 43 Driel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en instapklaar wonen met een unieke, onder architectuur aangelegde tuin in Driel Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Driel, aan de rand van de nieuwbouwwijk De Breekenhof, ligt deze moderne, uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met een verrassend fraaie achtertuin, hoogwaardige afwerking en een eigentijdse uitstraling. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een instapklaar geheel waar comfort, sfeer en luxe samenkomen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van een strak en modern interieur met een sfeervol buitenleven dat naadloos aansluit op de woning. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is ruim en strak afgewerkt met een moderne gietvloer en lichte wanden, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De sfeervolle haard zorgt voor extra comfort. De zithoek aan de achterzijde is sfeervol ingericht en biedt via de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een strak, donker design. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek, ideaal voor lange diners en gezellige avonden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van een fijne lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een aangrenzende inloopkast. Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en installaties. Dankzij de dakramen en dakkapel is ook deze verdieping licht en volwaardig. Tuin: De tuin is stijlvol ingericht met strakke lijnen, verhoogde borders en een combinatie van grind, groen en natuurlijke materialen. De volwassen beplanting en de fraaie olijfboom geven het geheel een mediterrane en rustgevende uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met vaste zitgelegenheid, dé plek om tot in de late uurtjes te ontspannen. Het schaduwdoek zorgt voor een aangename beschutting op zonnige dagen, terwijl de overkapping juist een beschutte plek biedt bij minder weer. Direct aan de woning is een ruim terras met overkapping gerealiseerd, ideaal voor buiten koken en lange zomeravonden. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u hier optimaal kunt genieten zonder veel werk. Locatie: De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en voornamelijk eengezinswoningen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A325 richting Arnhem en Nijmegen. Ook het centrum van Arnhem ligt op korte afstand, evenals de uiterwaarden van de Rijn waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 136 m²; - Energielabel A (een nieuw label zal dankzij de aanwezigheid van de zonnepanelen wellicht nog beter kunnen worden); - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - Luxe keuken en badkamer; - Airconditioning aanwezig; - 4 slaapkamers; - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem en Nijmegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 538.500

Cost of copper (estimated): € 12.620

2% transfer tax (€ 10.770) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.120

3,04%

Yearly

%

€ 26.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 538.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
162 m²
Content
514 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6665

Google Maps

Driel on the map

Spatial overview of the work area in Driel

Residential and neighborhood statistics in Driel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driel. In 2025 were there 4.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

4.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driel
Year Residents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driel
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Education level

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

558

Label A

537

Label B

179

Label D

135

Label F

123

Label G

83

Label E

64

Label A+

26

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.140

Business activity in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driel
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driel.

Frequently asked questions about living in Driel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Driel

View more homes in this location.