Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Beiersgulden 69

8253DR Dronten • Flevoland

Sold Buyer's agent: Woonaccent Makelaars Almere NVM

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.666

Photo Gallery

Beiersgulden 69 Dronten
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning kenmerkt zich door de ruimte en vrijheid om de woning. In de geliefde wijk “De Munten I” biedt deze woning je alle comfort dankzij de eigen oprit, een aangebouwde garage, zonnepanelen én een ruime tuin op het westen. Binnen tref je een verrassend ruime indeling met een royale woonkamer, een moderne keuken (vernieuwd in 2021), een sfeervolle houtkachel, een houten vloer en een airco. En ook de ligging is perfect: dankzij fietsbrug “De Knip” sta je zo in het centrum van Dronten. Indeling: Begane grond Parkeer de auto gemakkelijk op de eigen oprit en stap binnen in de lichte en ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en keuken. De toiletruimte is betegeld in lichte kleuren en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt ook hier het vele licht direct op. De kamer kent een mooie maatvoering en voelt warm en sfeervol aan, mede dankzij de massieve eikenvloer en de houtkachel. Dankzij de airco verwarm je hier gemakkelijk bij en houd je de kamer lekker koel op de warme zomerdagen. De keuken is straatgericht en dankzij de mooie ligging kijk je hier vrij weg. De keuken is in 2021 vernieuwd en opgesteld in een praktische L-vorm. De witte kastfronten en het antracietkleurige kunststof werkblad geven het geheel een moderne uitstraling. Je beschikt hier over inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een 4-pits keramische kookplaat en in zwart uitgevoerd combimagnetron en afzuigschouw. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een royale eettafel en tref je de praktische trapkast. Ideaal voor bijvoorbeeld de stofzuiger of het bergen van voorraad. Vanuit de woonkamer stap je gemakkelijk de tuin in. Zowel via de tuin als via de openslaande deur aan de voorzijde is de garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektra en een radiator. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de voorzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van eenzelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Alle ramen zijn draaikiepramen. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met planchet en spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Met een paar eenvoudige aanpassingen is deze ruimte eenvoudig geschikt te maken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Je beschikt hier reeds over een dakraam. Hier vind je ook de cv-ketel, de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen, de wasmachine- en drogeraansluiting en een grote inbouwkast over de gehele wandlengte. Tuin De brede tuin ligt op het westen en is via de woonkamer bereikbaar. Bij de woning is een ruim terras waar je tot laat op de avond heerlijk kunt zitten. Verder beschikt de tuin over gras, vaste beplanting, een handige houten berging en een houthok voor een goede voorraad haardhout (de huidige voorraad blijft achter). Via een zijpoort heb je toegang tot het naastgelegen voetpad. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Het woonoppervlak betreft de ruimte op de begane grond en 1e verdieping, exclusief de 2e verdieping * Gelegen in de rustige wijk “De Munten I”, op korte fietsafstand van het centrum van Dronten met alle voorzieningen * 5 Zonnepanelen * Woonkamer voorzien van een houtkachel en een airco * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
228 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline nxt HRC 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.